全球楼市观察：中国投资者将成“全球房东”

ING房地产投资管理公司（亚洲）首席执行官李博特表示，中国的机构投资者已经对投资欧洲房地产表示出了兴趣。李博特说他们已经与有意投资欧洲的中国投资者进行了接洽，但他拒绝提供有关细节。

除欧洲外，中国地产投资者还把眼光投向了美国，北京万通地产股份有限公司就是其中之一。该公司打算在纽约建一栋名为“中国中心”的写字楼，希望以此来吸引中国企业，包括那些已在纽约证交所或那斯达克市场上市以及有意赴美上市的国内企业，该项目主要负责人薛亚（音译）说。

她还透露，公司原本看中了纽约新建世贸中心写字楼顶部的一大块面积，但去年夏天这一入主计划宣告失败。眼下该公司正考虑以购买或是开发的方式拿下位于曼哈顿市中心的一处占地20万-30万平米的综合写字楼，以此作为其中国中心的楼址。

受贷款机构提高放贷标准及次级抵押贷款公司数量减少影响

美楼市今年继续降温

美国华盛顿消息美国全国房地产经纪人协会5月８日发表报告预测，受贷款机构提高放贷标准和次级抵押贷款公司数量减少等因素的影响，美国住房市场今年将继续降温。

报告预计，２００７年美国旧房销售量将为６２９万套，低于２００６年的６４８万套；旧房销售中间价也将比去年下降１％，降至每套２１．９８万美元。

报告还预计，今年美国新房销售量为８６.４万套，低于去年１０５万套；但新房销售中间价将保持不变，继续维持在每套２４．６４万美元的水平。此外，今年美国新房开工量将为１４６万套，低于去年的１８０万套。

美国全国房地产经纪人协会的经济学家认为，虽然美国住房市场今年整体将继续降温，但有望实现“软着陆”。预计今年下半年美国住房销售量将逐步增加，此后销售价格也将有所回升。

截至２００５年底，在超低住房抵押贷款利率的刺激下，美国新、旧房销售量连续５年改写历史最高记录。从２００６年第二季度开始，随着利率不断上升，美国住房市场开始大幅降温。（据新华社报道）

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