案例分析：假冒儿子办理公证 租客卖掉业主房产

房产出租8个月后竟然变成了别人的物业。昨日，市民梁女士向本报反映，她去年8月15日通过中介出租的住房竟然被租客转卖了。目前，梁女士已经报案，经过警方初步调查发现，租客的身份证是假的。

业主收不到租金上门催缴

竟发现房产已被租户转卖

梁女士1999年左右花了55.5万元购买了位于宝岗大道193号宏宇大厦的100多平方米的三房两厅的毛坯住房一套，此后，梁女士装修入住，并于2004年4月拿到了房产证。自从2006年初开始，梁女士搬出，并于2006年8月在宏宇大厦楼下某中介放盘出租。而这一中介和介绍租客的中介人员都具备中介资质。

尽管有不少租客前来看房，但为了寻求稳定的租客，“最好是公司单位租房”，租金开价3000元/月的梁女士最终选择了中介介绍的钟先生。“钟先生自称是深圳一化工公司驻广州办事处的，代表单位租房，”梁女士有点后悔地说道，“他说因为是单位租房，所以，要我的身份证和房产证复印件备案，我就给他了。”于是，梁女士以低于自己开价的2700元/月将房屋出租给钟某。“其本人和出具的身份证上的照片也是一样的，谁想到会是个骗子，”梁女士颇为委屈地说道。

记者看到，租房协议明确每月15日前租客缴纳租金。但梁女士告诉记者，每个月钟某都是超过15日才交租金，经常说是“太忙，忘掉了”。于是，当钟某今年3月15日还没缴纳2月份的租金时，梁女士就以为钟某又忘记了。

直至4月1日，钟某还没交租金。梁女士这才上门催缴欠款，谁知并没人在，于是，梁女士请宏宇大厦楼下的中介人员帮忙追缴。结果，中介人员告诉她，去了两三次，还是没有人，并将欠款条塞进门缝里。

给梁女士当头一棒的是，4月4日，中介人员告诉梁女士，“你们屋内有别人住了”。梁女士急忙赶到住房，一位正在房内的女士说这房是她从钟某手里花了66万元买的，“而且出示了从国土房管局领到的房产证”。

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