对"圈地"业主并非无可奈何 三种方式解决"圈地"

“圈地”现象在读者中引起很大反响，不少读者疑惑，针对“圈地”行为，业主应该怎么办？业内人士表示，业主可以通过诉讼或投诉的方式进行解决。

三种情况

单个业主可提起诉讼

北京大成律师事务所吴建中律师表示，如果“圈地”行为直接影响到了单个业主的权益，比如交通、安全和采光等，那么单个业主就可以向法院对行为人提起诉讼。

吴建中透露，小区内的“圈地”行为，如果堵在其他业主门口则影响了被堵业主的正常交通；如果一层阳台搭建的“小房屋”过高，则可能使二楼变一楼，小偷可以从一楼直接通过阳台爬到楼上，这就影响了业主的安全；另外，吴建中还表示，非底层阳台的不恰当搭建，还可能影响到下层的采光。

三种方式

可解决公共部位“圈地”

然而，如果“圈地”不止影响单个业主的利益，业主应该如何制止“圈地”行为呢？

对此，吴建中告诉记者，如果“圈地”行为没有直接影响到单个业主的交通、安全和采光等，“单个业主就很难通过诉讼的方法来解决。”吴建中表示，业主可以采取以下三种方式：

1.向物业公司反映，由物业出面对“圈地”行为进行阻止；

2.通过召开业主大会，在相关业主之间协商解决；

3.向小区所在区县的城管部门投诉，具体电话业主可以通过114进行查询。

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