搜房专访:走近武汉春季房交会

银湖翡翠

主持人：我们现在在银湖翡翠的展位，目前坐的是银湖翡翠的经理。

您能跟我们介绍一下您的项目吗？

嘉宾：我们的项目案名叫银湖翡翠，动工是从去年的3月份开始的，整个项目占地是451亩地，我们准备是分三期开发，去年3月份开始动工，有部分楼栋从去年的10月底已经开始销售了，第一批的业主在今年年底可以入伙了，也就是我的第一批房子在今年年底可以交房了，那这个房子的项目具体位置是在金山大道的临桥南侧，也就是在现在的高尔夫球场的对面。在这个位置。

整个开发当中我们的物业形态主要是以联体的别墅和高层和小高层为主，另外我们的规划当中有一所中学和一个幼儿园，幼儿园现在这个月的15号我们已经和美国的全球发展中心，还有国家基础教育中心深圳实验基地签了合同，也就是说真正落户了。到明年的上半年我们这个幼儿园就可以接待第一批业主的小孩子。我们自春节过后，实际上我们这个房子销售，我讲一下，实际上我们这个楼盘现在目前的均价是在整个区域里面最高的。我们高层和小高层的均价已经超过了4千。那么联体别墅的价格最近我连续提了两次，最高的单价已经超过了2万。一期的47套的联体别墅到目前的销售应该从11月18号到现在四个月不到我已经销售了剩下还有20套房子。现在最近五一节之前，我准备推出第一期高层后面的几栋房子，也是第二批的房源，有3栋房子，均价可能处在比现在更高均价的房子，为了答谢客户，我们这段时间是不打折的，目前这些客户对我们楼盘有更多的认识，也是答谢客户，我们借房交会这个机会，从今天开始到5月1号为止搞了一个活动叫“日进千金”，也就是每天如果是从今天开始认筹的，那么到5月1号开始买房的话，每天能积累1千块钱的优惠，也就是1万1千块钱吧。

主持人：那么你们在下半年还有什么打算？

嘉宾：下半年是这样，一个就是我们反正一期的别墅是在去年年底推出了，目前销售状况也很好，另外一期的高层我总共是11栋房子，790套房子，随去年底推出了第一批房源，是1号、2号、3号、4号楼，接下去我们推出的是5号、6号、9号楼，大概打算可能在8月份或是9月份的时候推出剩下的4栋楼，也就是11、12号和8、7号楼。也就是今天我们有一个目标，就是销售能达到3个亿，根据我们现在的销售情况，我们打算二期在今年下半年开始动工，也就是说如果结束销售快的话，可能我会放到7月和8月份，这边考虑的是什么呢？也不是资金的问题，资金没有问题的，就是感觉因为整个体量大嘛，我可能会在8月份左右，根据前期销售的进度我会来定二期销售的时间。

主持人：那你们有什么新的户型吗？

嘉宾：户型我们这个楼盘就是有很多的亮点，那么其中户型也是一个亮点，就是说你比方说我一期的别墅只有47套，但是我的户型有12个，就是不同的户型有12个，高层就是790套房子，那个户型就更多了，那我目前推出的户型当中有不同的户型，你比方说小户型的我96是最小的，两房两厅的，大一些的户型我复式楼就有200多，平层的我最大的可能是现在已经有180几的。但是从96—180的我有不同的户型，其中很多的户型都受到了客户的欢迎，比如说我现在1号楼面湖的观湖的房子，我30套房子现在还剩下2、3套房子，现在我132平米的房子做到了四房两厅，一般是做不到的，那么我们在这方面是动了脑筋的，也就是说这个户型也很受欢迎，包括现在90几平米的，或是120平米的，每个户型都有需求，因为有客户本身的需求是不一样的，总的来讲我们这个户型受欢迎。另外我们高层的得房率很高，得房率达到了83%—85%。也就是说一般的高层的概念相比较，一般的高层如果拿120平米相比较，我的高层的房子可能比一般的设计要多6个平米。

主持人：那今天在这个房交会你们售出了多少套房子呢？情况如何？

嘉宾：房交会我们是这样考虑的，因为一期我首推房源是从去年11月18号开始的，中间还有一个春节的时间，实际上这段期间真正的销售也就是两个多月的时间，那一期的房源，1、2、3、4号楼，首批房源推出是234套，那现在大部分已经消化了，房交会期间我不准备推出新房源，但是我把5、6、9号楼放在5月1号正式推出，从今天开始我是积累客户，我让客户有一个选择的过程，通过这样的形式也给客户一定的回报。

主持人：谢谢您！

特别推荐

• 更多>>