土地使用税增一倍对房价影响究竟大不大
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房地产企业要缴的土地使用税增加了。昨日，我省公布了城镇土地使用税适用税额新规：土地使用税增一倍，取消外资企业用地不征税的优惠。
新规规定，我省按行政地域对一等土地适用税额划分为五类，其中，第一类是武汉市地区，每平方米20元。第二类是黄石、鄂州、十堰、荆州、襄樊、宜昌、荆门市地区，每平方米16元。
土地使用税增加，将使我省房地产开发总成本略微上升。
武汉易居房地产研究所市场研究部副主任汪洋说，以武汉每平方米土地20元计算，若容积率(全部建筑面积与规划建设用地面积之比)为1，每平方米房价税费成本增加10元，若容积率为3，则成本仅增加3.3元。以一套90平方米的住宅计算，容积率为1，总价增900元左右，容积率为3，总价仅增300元。
省地税局负责人表示，今年我省这部分税收今年将达14亿元左右，比去年约增长60%。
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责任编辑/wh001
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