臆想武汉中心城区房价2700元，是你会不会要?
[提要]各地的商品房价格在国家相关部门的政策调控下，仍然持续大幅走高，这不但影响到居民的住宅保障需求，也影响到我国宏观经济的走向，本文从房地分置的新开发模式来解决目前房地产市场所反映的国家调控难、居民购房难现象，探讨建立国家新的住宅保障公共政策的可能性。
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4、实行房地产交易市场管制政策，比照汽车交易管理制度建立城市房地产交易市场，对新房、旧房交易实行规范化管理。
5、实行租房登记制度，对于已登记的出租房交税时可以抵减已交土地年金。
6、对于低收入家庭可实行土地年金先交后返的低保政策，保障这部分人的居住权，实行低保政策的家庭不得购买第二套住宅。
7、政府根据地方经济发展水平，按每5年一次适时上调或下调土地年金比率，以有效调整或刺激经济发展。
8、对于地方财政缺口较大的，在土地年金支付能力许可的情况下，可对缺口资金发行土地年金票据或国债。在充分研究准备的情况下，可将养老社保资金转为土地年金票据息票，以稳定、持续的土地年金收入保障社会养老需求。 推荐阅读：外电看房价 "联合早报"分析中国房价暴涨3大原因
责任编辑/wh001
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