亚洲股神李兆基手"指"碧桂园 散户疯买机构参战

“亚洲股神”李兆基的“金手指”效应令碧桂园（2007.HK）公开招股的市场人气飙升。有多家香港大型券商向《每日经济新闻》表示，超过百亿港元的孖展额都已在招股首日爆满，因此不得不提前结束孖展认购，仅提供现金认购。还有部分券商表示，正在考虑是否提高孖展额。据了解，香港七家主要券商首日借出的孖展额已经接近500亿港元，相当于公开发售超额39倍。【延伸阅读：碧桂园发家史揭秘:从土地升值中获利 低价格策略】

除了券商争抢孖展客之外，香港不少大型银行如汇丰、恒生银行等也加入了认购战，纷纷推出不足5厘的低息吸引散户借钱认购。凯基证券分析师蔡铁康预计，碧桂园最终公开发售部分有望获200倍～300倍的超额认购。

对于散户争相孖展认购，信诚证券董事连敬涵指出，碧桂园的招股书已经明示，即使公开招股获100倍以上认购，面向散户发售的股份比例也仅从原先的10％回拨至20％，而远低于一般新股的50％。因此，预期碧桂园的中签率不高，散户用现金认购更为划算。【延伸阅读：碧桂园昨日于香港上市 将向全球发售24亿股股份】

蔡铁康提醒投资者，尽管获多位富豪入股，碧桂园自身土地成本也较低，但认购新股依然要看股份估值状况。碧桂园最终极有可能以上限每股5.38港元定价，依此计算，碧桂园将较每股资产净值溢价15％～20％，而其它中资地产股上市之初都是折价发行，目前股价高于资产净值的中资地产股也屈指可数。而以市盈率计算，碧桂园2008年预测市盈率为16倍左右，世房、富力才13倍左右。所以，碧桂园的招股定价并非十分吸引人，而不少散户是冲着李兆基等大批富豪的名号而非股票本身。

值得注意的是，碧桂园在周二发布的招股说明书上将传媒报道的李兆基某些言论（包括投资10亿港元并成为策略投资者、预期挂牌首日可能上升10％～30％等）披露为风险因素，并表示对其准确性及完整性并不承担责任。【延伸阅读：碧桂园地产今日香港招股 募集资金额约12亿美元】

据了解，若碧桂园最终按每股5.38港元定价，那么上市后市值已有861亿港元，再加上股价一定的升幅，市值很有可能破1000亿港元大关，进而超过中海外（0866.HK）、富力地产（2777.HK）、世茂房地产（0813.HK）等，成为市值最大的中资地产股。【延伸阅读：碧桂园将于全球发行24亿股股份】

回应

碧桂园昨日就近日媒体爆炒的“内地首富”题材作出回应：公司实在不愿意纠缠在杨惠妍小姐是否会成为内地首富这一问题上，也希望广大股民和民众不要炒作。而对于杨惠妍的父亲、碧桂园集团主席杨国强是否仍然在公司决策层，碧桂园表示无可奉告；关于杨惠妍目前在公司主管业务和实际权限，碧桂园称不清楚。

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