去年武汉供地减少四成多 专家称因此不会影响房价

去年城区土地供应锐减

根据统计，武汉市有偿使用土地开发规模在2004年时最多，开发量达到1202.78公顷。之后，受宏观调控和房地产政策连续推出的影响，武汉土地供应锐减，在2005年开始出现回落。

去年6月份开始，受宏观调控（武汉本土）政策尚未明晰的影响，土地市场供应开始冷清。全年主城区仅仅公开供应土地177公顷，比2005年减少47.8%。

比较而言，去年土地供应方面，主城区和远城区很不均衡。据不完全统计，2006年度远城区（含东湖、沌口两个开发区）土地供应面积约662公顷（约9916亩），规划可建筑面积近987万平方米。由此可以看出，远城区的土地供应规模已远远高于主城区。

戴德梁行研究部彭博经理认为，去年土地供应减少，主要体现在一些中心城区土地短缺，使得市中心的房产更具涨价理由。

武汉市房地产开发企业协会一位人士认为，土地减少供应使得开发商涨价理由更充分了，直接对中心区域房价形成了助涨作用，“至少是一种心理作用”。

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