高档住宅只能住6年？ 10大土地使用年限缩水事件

对于很多人来说，买房子大概是一生中最大的开销。在买房子时，很多购房人往往把注意力放在价格、质量等方面，而对土地使用年限是否缩水不太重视，由此造成很大的隐形损失。

NO.1 特有才

芙蓉小区：高档住宅只能住6年

缩水年限：60年

关键词：10年

据报道，2004年4月，河南周口市的别墅项目芙蓉小区业主意外发现，开发商1999年购买该宗土地时，只交了10年的土地出让金！等业主们拿到房子后，只有6年多的时间可以住了。对此，开发商表示，使用年限没必要告诉业主。为维护自己的合法权益，14户业主将开发商告上法庭，要求被告返还14户原告房款152.6万余元。

《地产SHOW》感言：用10年的土地卖70年的价，这开发商简直太有才了。

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NO.2 特恼火

万源杰座：酒店式公寓变身旅馆

缩水年限：30年

关键词：欺诈

据报道，2006年5月，上海源鸿置业有限公司一直很烦恼，因为它2004年卖出的酒店式公寓--万源杰座被业主们声讨欺诈。业主们的理由是，预售合同上写的房屋性质是酒店式公寓，但产权证办下来后成了旅馆，房屋的使用年限只有40年，大大少于住宅的70年。有业主表示，当初买房时交的契税是1.5%，现在又要补交1.5％的税，实在让人恼火。

《地产SHOW》感言：公寓变成旅馆，性质可就完全变了，难怪业主们恼火。

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