美国：底特律房子比车子便宜

    底线在何处？

    业内人士说，底特律的失业率近１４％，三分之一的人口生活在贫困线以下，导致抵押房数量出现新高。底特律各银行从那些无力支房贷的购房者手中重新收回并出售的房产数，是美国全国平均水平的７倍。

    根据美国政府公布的统计数据，底特律所在的密歇根州是２００６年美国唯一一个房产价格下跌的州。美国全国平均房价上涨了６％，而密歇根的房价则下滑了０．４％。

    赫德森－马歇尔拍卖公司负责人戴夫·韦伯说，近年来密歇根已成为他们公司交易额巨大的市场，然而大宗买卖还在加利福尼亚州，那里即将举办首次银行回收抵账房拍卖会。

    在１８日举行的房产拍卖会上，至少有１６处房产仅以３万美元或更低的价格售出。当日最高的出价，一座装修豪华、建于底特律经济繁荣时期的四居室也仅售１３．５万美元。

    房地产经纪人罗恩·瓦尔拉芬代理的一处位于市郊布卢姆菲尔德的三居室，标价为５２．５万美元，在拍卖会上仅以１３万美元的价格成交。

    “直到最后一个人离开密歇根时，我们才能见到房价的底线。”瓦尔拉芬说。

    警惕美国次级房贷危机“传染”全球金融市场

    随着美国房市不断下跌，美国房贷市场的信用状况也日趋恶化。受次级抵押房贷违约率提高影响，2月初美国股市的金融股不断下挫。随后房贷风暴愈演愈烈，由起初导致股票市场大跌，到现在引发整个金融信用环境恶化，甚至众多投资者已经开始担心由此可能引发不良金融连锁反应，从而导致更大的经济金融危机。

    贷款资格宽松埋下隐患 220万美国居民无力还房贷

    莱曼兄弟公司最近发布的一份报告显示，在2006年获得次级抵押贷款的美国人中，有30%可能无法及时还贷，美国全国有大约220万人可能因为无力还贷而失去住房。

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