10.05亿元成交 万科重金买下杭钢集团“孙公司”

昨天上午10点，杭钢集团“孙公司”深圳富春东方(集团)有限公司股权包拍卖会在浙江产权交易所交易大厅开锤。经过近一个半小时、118轮的激烈叫价举牌，最终，这场吸引了多家境内外竞买人的拍卖会由18号竞买人——深圳万科房地产有限公司联合体以10.05亿元的价格成交而结束，成交价格比评估挂牌转让价高出126%。

深圳富春东方(集团)有限公司股权包是杭钢集团子公司杭钢置业的子公司。股权包具体为：1、深圳富春东方(集团)有限公司70%股权；2、万轩置业(深圳)有限公司70%股权；3、南京恒邦房地产开发有限公司66.5%股权；4、南京富春东方房地产开发有限公司21%股权。4.4549亿元的标的起拍价，也成了我省省属国资进场交易公开挂牌最大的一宗。

产权交易所相关负责人介绍说，这一转让项目在今年2月15日在浙江产权交易所发布后，受到了各方关注，截至3月19日，先后有一家境外公司和3家由境内、境外公司组成的联合体办理正式报名手续，提交2.5亿元拍卖保证金，成为合格竞买人。

该负责人表示，杭钢集团的这次退出是国资退出行为。虽然本次拍卖标的涉及支付及担保金额很大、资产范围很广，万科依然不惜重金拿下这些股权。由此可见，即使属于国家严格宏观调控的范畴之内，高品质的地产行业仍然为当前的投资热点之一。

有分析人士指出，从万科刚刚公布了一份极具个性的年报来看，万科意在全国的战略显露无遗，而此番出击显然是为了进一步布局长三角。去年万科收购南都之后，已经在长三角扎根，不过当时南都的产业主要在杭州和上海。此番，他们拿下了富春东方的股权包之后，无疑加快了其长三角的战略步伐。

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