重庆副市长说房价：北京上海没有重庆那么幸福

《杨澜访谈录》每周二晚上8点在东方卫视播出，从3月20日开始，本访谈节目将推出连续四期的《民生智慧》专题，主题分别为房价、股市、医疗和食品安全，欢迎收看。本文节选自《杨澜访谈录·房价》。

我买得起自己住的房子

杨澜：我首先从一个比较私人的问题开始，请问您在重庆的住房面积是多大？按照当地的市场价，大概值多少钱？

黄奇帆：我现在住的是我们机关的宿舍楼。按照副省级干部220平方米配制的，是连体公寓。2002年我刚住进去的时候，周边差不多类型的房子市场价是2500元左右一平方米，现在大体上在4500元一平方米。

杨澜：那就是八十多万，如果您是一位工薪阶层，这个房子您买得起吗？

黄奇帆：按我现在的收入(一个月八九千块)，我想我应该买得起。

杨澜：刚才谈到收入房价比的问题，我想起了最近经常说到的一个名词，叫住房痛苦指数，它等于商品房每平方米的平均售价除以人均收入。有人算了一笔账，说北京和上海地区的痛苦指数在5左右。请问重庆是多少？

黄奇帆：如果商品房的建筑面积的平均单价等于这个城市职工的月收入，也就是一比一的话，那痛苦指数就应该叫幸福指数。这个指数如果变成一比二或者一比三，甚至你说的一比四、一比五，那的确是非常痛苦的。

我来重庆的时候就说过，最幸福的买房者是重庆的老百姓。去年重庆主城区商品房平均价格为2700元每平方米，主城区居民月均收入也在2700元左右，基本实现了一比一。

杨澜：有报道说重庆人月均收入只有900元，这和你说的2700元差别比较大。

黄奇帆：这里边有一种是按照人均GDP算的，包括老人小孩。职业人群的月收入相对较高，是2600多元。

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