切实规范我国房地产市场 建立“大众房地产市场”

住房问题关乎老百姓的切身利益，当前，高房价已经成为与上学贵、看病贵并称的三大民生问题之一。

全国人大代表、重庆市副市长黄奇帆表示，城市房价上涨幅度应当考虑到城市居民收入增长速度。从房地产的调控结果来看，部分城市房价上涨幅度依然过快，与老百姓的收入形成较大反差，这种情况应该得到控制，商品房价格应充分考虑百姓的承受力。

许多代表委员提及居民住房消费支出过大带来的问题。山东经济学院房地产研究所所长郭松海委员说，目前我国约１／３购房者的住房消费支出占家庭收入比例达到了５０％以上，大量刚刚工作不久的年轻人成为“房奴”，这种状况如不改变，将严重影响到居民生活质量和社会的稳定和谐。

要稳定房价，改变目前涨幅过快的状况，代表委员们不约而同地想到了住房保障。

全国政协委员、江苏省社会科学院院长宋林飞认为，房地产市场宏观调控的目标，应是建立“大众房地产市场”。解决中低收入者居住问题，应成为今后发展房地产业的焦点。

全国人大代表、重庆大学党委书记欧可平建议，应该将住房保障建设纳入政府官员的考核指标中，对于那些没有完成国家下达的中低价位房、经济适用房和廉租住房建设的地方，要有具体的惩罚措施。

全国人大代表、河南省人大常委会副秘书长夏林则指出，宏观调控关键要在稳定房价上下功夫，才能为“房奴”减负。要真正抑制房价过快上涨，除了央行的货币政策之外，还需要土地政策、税收政策等几方面共同努力，才能起到应有的调控作用。

（本报记者 王 炜采访整理） 

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