车位贵无奈停邻家 风华天城业主：车库产权该归谁

昨日，家住南湖风华天城小区的朱先生投诉：“小区停车费收得高，只得把车停到附近便宜的小区里，很不方便。”

朱先生反映，入住头两年没有收停车费，从去年10月开始，物业公司每月收280元。很多车主嫌贵，有的将车停到邻近的松涛苑、中央花园，有的就停在路边，再步行回家。

记者了解到，由于物业公司禁止在地面停车，风华天城业主都得到地下停车库停车。而附近几个小区的露天停车位，每月只收80元的停车管理费。

风华天城物业公司负责人称，小区地下车库产权属于开发商，280元中200元的场租费是开发商定的标准，物业公司只是代收。另外80元为车辆停泊服务费。

记者从武汉市物价局了解到，小区室内车库停泊服务费为80元/月，若车库产权属于开发商，场租费应由开发商与业主协商后制定。

在售楼部，开发商代表张小姐对记者表示，公司并未承诺一直不收停车费，头两年没对车主收费，是因为当时车库产权证正在办理，才暂缓收取场租费。

采访中，该小区数十名业主表示“想不通”：地下车库是小区配套设施，理应归全体业主共有，开发商收取场租费没有道理，更不能拿来出售赚钱。

在此之前，小区300多位业主已联名致信全国人大常委会法制工作委员会，希望尽快界定地下车库产权归属问题。

地下车库纠纷为何这么多

地下车库惹来的纠纷，已席卷江城绝大多数新建小区。业主们较有代表性的看法是：小区土地使用权已分割给业主，地下车库是小区的必要配套设施，应归全体业主所有。

纠纷随之而来。业主们认为，物业公司收服务费还可以接受，开发商收场租费就没道理了。

开发商则表示，业主买的只是地上的房子，地下车库是自己投资建设的，不可能无偿给业主使用，收费是天经地义的事。

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