F、天下副总周述刚：实现别墅个性化 创造生活新方式

F、天下二期地中海豪宅和经典小独栋项目在06年底面市，深受市场青睐。

一直获誉众多的F、天下，2006年又获得中国十大超级豪宅殊荣，华中片区唯一入选项目。是什么原因使得F、天下一直成为房地产业界的关注焦点？又是什么原因使得F、天下的产品大受市场欢迎？带着这样的疑问，我们采访了F、天下副总经理周述刚先生。

纵横（武汉）盘龙城置业有限公司副总经理周述刚

周总：其实我们项目在拿地之初，就在想，本地没有真正意义上的别墅产品。很多产品出来，是没有任何别墅体验的，对居住和文化的理解也不够透彻。我们从开始拿地到现在，经常去国外考察，一是考察产品，二是考察文化及习惯。完了之后就确定了打造纯粹的别墅和别墅个性化的路线。别墅发展的最高阶段是个性化别墅，就是根据你的要求和想法来进行设计，个性化别墅在中国的文化和消费者的水平都还无法完全达到。而我们的别墅个性化的概念就是根据我们现在的经济状况，为部分人的创造超前个人的生活方式。

记者：也就是说，F、天下一直在做的，是比现在的发展水平超前的事情。

周总：是这样的。国内权威专家预测：中国的房地产整体素质是落后了十五年。这个预测不是我们做的。而是建设部和清华大学联合出来的一个预测。而我们项目在开发伊始就坚持打造超前10-15年的建筑，因为业主打造超前不落后的建筑，是每个有社会责任感的房地产商应该做的。根据中国经济水平和消费文化的概况，中国别墅个性化还需要10-15年的时间。而我们在目前已经基本实现了别墅个性化，为别墅居住人群打造了超前、创新、艺术的生活样板。就这个方面来说，我们的别墅是超前10-15年的。

比如说中国和西方人的区别。欧洲人他把餐厅和厨房的位置做的很好，因为那是主妇主要的生活空间，大部分的时间会在这个空间里渡过。这就是由于生活习惯不同引起的。我们中国人喜欢客厅很大，但是外国人不喜欢。我们为了满足需求设计了两个厅，一个是会客厅，一个是家庭厅。家庭厅的位置是非常好的位置。面积不一定特别的大。30平方米以下就可以了。另外会客厅就是为了接待客人而做的。

记者：这样的设计还是蛮特别的，不仅有效的进行了功能划分，更在私密上起到了良好的功效。

周总：我们对家庭成员的每一位来客也考虑到休息区。比如廊道、中央区，都预留了摆放沙发的空间。这样，房间的私密性就可以做到最好。这样就是我们融合市场的一些改变，也是中西方观念的一种契合。

实际上，现在市场上流行的英式、美式别墅，会让人觉得你没有自己的文化。而我们希望展示的是自己的东西。所以，最终我们讨论决定还是坚持自己的想法，走自己的路。最终是实现别墅个性化，创造生活新方式。如果仅仅是市场缺少什么我们就去做什么，那么我们的产品永远不可能做到超前。我们的项目更多是打造一种超前的生活模式，而非简单的满足市场需求。

记者：其实，有这样的坚持的确是值得让人钦佩的，不会随波逐流才能凸现自己的个性。就像赶潮流一样，可能流行时候你会感觉不错，可是流行之后，何去何从，就是个问题。

周总：对！另外，我们让业主感觉到购买的物业在不断的升值，物业升值的前提就是你的项目必须有生命力。而这个生命力就是规划和设计的超前性。所以我们首先讨论的是项目的生命力，然后按照不同的地形、不同的朝向，设计不同的户型，满足不同的需求，最后实现别墅个性化。它带来的是一种新的生活方式。

现在我们每家都有600-800左右的花园，可以实现几代人的梦想。在这块地上做起来之后，去年我们被评上了中国十大豪宅，我想这是对我们潜力的一个认可。马上我们会在3、4月邀请知名专家做一个"实现别墅个性化，倡导生活新方式"的评估会，对我们这个项目进行整体的评估，向社会做公告。

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