谭咏麟、郭富城也住廉租房 低收入者不会成房奴

谭咏麟、许冠杰、郭富城等知名歌手，出生时家境贫寒，用香港人的话说，他们是出身于“公屋”的名人。与这些名人成长相伴的“公屋”，就是人们熟知的香港廉租房。


　　1949年，大量人口从内地拥入香港，寮屋（相当于棚户区）数量激增。1953年，九龙的寮屋区发生一场大火，一夜之间，5万居民失去住所。于是，香港开始有计划地建设公屋，安置无房户。香港房屋委员会接受《环球时报》记者采访时提供的资料表明，在香港699万人口中，大约49%的人居住在公营永久房屋中，其中，约30%的人是租住公屋，19%的人住的是政府低价出售的公屋。


　　香港公屋的发展，与政府的大力支持是分不开的。香港城市大学经济和金融系研究房地产金融的学者王坤告诉记者，目前，公屋由香港房屋委员会负责筹建，而在公屋建设的初期，香港政府通过直接注资或提供土地的方式资助公屋的发展。在香港特区政府的财政支出中，大约有6%—7%是用于公屋的建设、维护与运转上。根据房委会与香港政府达成的财政安排，政府之前的135亿港币投资成为无息永久资本，而由前“居者有其屋计划基金”转拨的28亿港币现金结余，以及政府1988年与1993年注资的100亿港币，则转换为有息借贷资本。此后，政府不再向房委会进一步注资，而由房委会自负盈亏。


　　据介绍，目前房委会的经常性收入来自公屋租金、公共房屋附属的商业楼宇租金。由于管理得当，运行有效，房委会目前已经扭亏为盈。在1993至2005年的十余年中，房委会累积亏损114亿港币，而本年度房委会的综合盈余预计将达到9.71亿港币。

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