武汉拍卖住宅用地搭街头绿地 捆绑出售尚属首次

7日，武汉市公开拍卖“城中村”改造地块——江汉区航侧村两宗土地，不过，这200多亩土地出让有个特殊的附加条件，就是开发商必须同时买下与之相距甚远的4宗绿化用地。把没有直接关系的开发项目与公共设施捆绑在一起出让，在武汉土地拍卖史上还是首次，在全国也属罕见。

航侧村是武汉市第五个整体改造的“城中村”，区位优势明显，此次分为A、B两宗土地进行拍卖，A宗地3个附属地块面积超过2200平方米，B宗地附属地块超过5000平方米，开发商需要完成拆迁后，将其建成7200多平方米的公共绿地。两地块昨日分别以10.5亿元、3.55亿元成交。航侧村项目每亩单价超过660万元，楼面地价约2100元／平方米，此价格在该地区正常范围内。而“捆绑地块”价值相对较小，按照其所在区域的平均地价折算，开发商需为此另掏“善款”约7000万元。

武汉市规划部门相关负责人解释，此次搭售的这些公共绿地，与项目没有直接关系，是根据城市规划需要确定的，目的在于利用社会资源改善城市面貌。业内人士分析，城区地块出让“搭售”街头绿化用地，既让开发商承担了社会责任，又弥补了城市绿化资金的不足。

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