三种猜测引起有房族恐慌 大户型保有税细节未明
２００７年１月２３日，建设部部长汪光焘在全国建设工作会议上表示，将通过“有区别的税收政策”遏制住宅盲目消费，全力扭转当前住宅供应与消费中的“贪大求阔”现象。
大户型要加收保有环节税
据悉，两年前由国务院发展研究中心主要负责撰写的《中国房地产税收政策研究》中，所提到开征房地产保有税的一个重要原则是，从价计税方式。也就是开征这一税种要按评估值征税，使多占财产的人多纳税，同时随着房地产价值的上下浮动，评估值也会相应调整。
有业内人士指出，通过保有环节征税是有效抑制房地产投资的一种重要手段，大户型增税政策是扶持小户型政策的辅助措施，促使开发商必须考虑到大户型对于消费者所增加的成本，而主动采取措施保证小户型的房产投入市场。
尽管保有税征收的说法纷纷，但对于保有税的种种说法都是以猜测为主，征收方式等细节尚未明确。
说法一：
１４０平方米以上的征税
即１４０平方米以上，要按评估的价格１％到１．４％来征收。不过，问题随之而来，首先，拥有实际房子套数，比如有的人仅有的一套房子超过１４０平方米，但有的人却拥有１０套房子，每套都不超过１４０平方米，涉及购房实名的问题；其次，地段问题，比如某人在二环以内有一套１２０平方米的房子，实际价值在１４０万左右；而有人在郊区有一套１５０平方米的房子，但价值仅在５０万元。如此种种，可见保有税征收一刀切的做法不可取。
说法二：
人均３０平方米以上的征税
国家发改委宏观经济研究院题为《楼市将继续高温未来两年将进入低迷》的报告指出，可按人均３０平方米进行税收减免，超过部分则征收保有环节税。
不过有专家认为，这项建议的执行难度相当大。首先，这个政策伤害到大部分房产拥有者。人均３０平方米，对普通老百姓来说，很大一部分要缴纳保有税；其次，因为以人均３０平方米为标准，将涉及大多数民众，这也就意味着保有税不可能大额度征收。如果征收得多，可能伤民，但是征收得少，又对房地产调控起不到作用。
说法三：
第二套房子征税
对于买家的第二套大户型物业征收保有税更合理，能更好地抑制有钱人购置多套物业的需求。也就是说，保有税的征收应该是针对自住以外的房子。
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