买房还是求房 售楼小姐的石榴裙下有蒙汗药？

凡人头拥挤，争相抢购的楼盘，必有过人之处，值得关注。不过，轧闹猛时切记保持冷静，这时与房产商斗智斗勇的过程，最考验人的自制力和判断力。

■差点中了"蒙汗药"

06年年尾，经过反复挑选比较，终于将眼光落在某个楼盘。

售楼小姐的介绍让人热血沸腾：虽然开始内订才几天，但已经有许多人提着一捆捆的钱来订房子了。她拿出一张涂满各种颜色的楼层户型图，告诉你，红颜色的户型已经被订走了，绿颜色的户型虽然订了，但还没有交订费，你还可以在那些没有颜色的户型中挑。一眼望去，那些可挑的户型要么是最高价，要么是楼层最差的。见你犹豫不决，小姐自言自语：不要没有关系，但明天你再来，恐怕连这些都不一定有。当你指着一个涂着颜色的户型表示感兴趣时，小姐像想起来似地说：这个户型的预定者好像想换房，你要的话，可以为你争取。这架势，顿时让自己觉得若不下决心，将会失去自己中意的房。可订金要20万元，手头没那么多现金。小姐说，没有关系，先付1万元，余下的明天我们可以上门来提。第二天付费时，小姐传达的消息更令人振奋：一月后开盘，所有房价将上升每平方米200元。

然而，过了3个月，却发现楼盘非但没涨，小姐所说的那些已经售出的户型，也都赫然在可供客户挑选之列。

一种上当受骗的屈辱感油然而生，不是因为钱，而是智商受到挑战。看楼盘前，已经反复推敲了可能出现的情况，自信有足够的理智来进行反推销。然而一遇上售楼小姐的巧舌如簧，还是像中了蒙汗药，将钱从口袋里乖乖交出去了。

面对狡猾的对手，只有拿出非常手段来捍卫自己的尊严。还好，最后终于获得全额退款，将损失扼制在0点上。

■先发制人招来白眼

有了这一次教训，下一步的寻房历程就变得分外小心翼翼。短短1个月，搜遍所有与房产相关的门户网站，读遍所有房产纸质媒体，将自己意向中区域内的楼盘看个遍，家中书房成了楼书展览馆，看楼盘不仅找售楼处，还上工地，量尺寸，看施工质量，对稍中意的盘还能报出房子实际的地毯面积、墙体与楼板的厚度、水泥标号。心里牢牢把握自己想要的房子的性价比。每当遭遇售楼小姐或先生，如同见到一个不诚实的学生，在他们向你发起佯攻之时，采取先发制人的战术，将一系列很专业的问题提出，一旦他们信口承诺，便以能否写进合同为理由相诘，这一招很灵，马上能试出开发商的诚信。不过一般会遭来售楼者的白眼，连自己都觉得很变态。 『10年内房价要涨5倍以上 房奴是被谁折磨病了(图)』

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