他，对旧城改造充满自信心

【出镜】

武汉江岸区房地产公司总经理 袁善炎

【论语】

华清园项目的成功开发，对今后的旧城改造更有自信心。

【我这一年】

在袁善炎的办公室里，有一副篆体书法“与时俱进”十分惹眼。

以“读万卷书、谋万家居”作为企业理念的袁善炎认为，只有不断地学习，才能与时俱进。因此，在员工眼中，“袁总，更像是一个儒商。”

2006年10月，英国坎特伯雷大主教到汉口荣光堂证道，仿佛看到了从前建时的模样。彼时，江岸区房地产公司刚刚完成对这个百年基督教堂的修复改造。

多年来，这种整旧如旧的改造，对公司来说，已是一种社会责任的驱使。

“旧城改造，社会责任应当大于经济效益”，袁善炎的这种使命感，使得武汉市江岸区房地产公司一直以旧城改造为己任，为改善旧城区街区面貌而努力。也正由于这种责任感，江岸区房地产公司所建设的旧城改造项目始终坚持高品质、高质量工程要求，如湖边坊人家、如寿里人家均获得建筑质量“黄鹤杯”荣誉奖项。

2006年，江岸区房地产公司在旧城改造上又迎来了一个更高的飞跃，这就是“华清园”。

华清园是市重点危房改造项目。该项目启动之初，就碰到了一个大挑战：拆迁。当时正值全国“嘉禾事件”之后，各城市的拆迁都陷入低谷期，而江岸区房地产公司却在不到一年的时间内，搬迁住户1021户，企业69户，拆除房屋建筑面积60737平米。

拆迁之后，一边建设“华清园”商品房，一边建设 “黄浦人家”经济适用房（为“华清园”拆迁还建安置配套），成为了公司前所未来的挑战。袁善炎说：“从前，公司改造的项目最大规模不过5万平方米。而现在，一年内新建房屋建筑面积就达23万平方米，总投资达到7.5亿元。”

华清园项目定位为绿色、健康的高品质居住社区，在建筑规划、户型设计、景观设计等方面，均体现“以人为本”的建设理念，综合品质高，性价比高。项目开盘仅三个多月，销售即达80%多。

【愿景】

一直围绕着江岸片区改造的袁善炎，对优秀历史建筑集中的江岸区，始终有一种老城情结。数年旧城改造的实践经验，也形成了对旧城区改造的独到见解：“保护历史建筑和风貌街区；增加绿化和停车位；降低人口密度、建筑密度和建筑高度，建设滨江商务区，这里将重现老汉口的繁华”。

正是这种由来以久的想法，于2001年开始，袁善炎带领江岸区房地产公司，逐步展开以“珞珈山街”为保护性改造试点的筹备工作。

“2007年，我希望能在旧城区优秀历史建筑保护式改造方面，作出一些新的有价值的探索”，袁善炎说这番话时充满自信和期待。

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