“买房就像买白菜” 武汉李先生买房的心路历程

[置业故事]

李先生买房的心路历程

就在一个星期前，李先生付了1万元定金，签了意向合同，准备购买卓刀泉南路的一套房子。从看房到决定掏钱，不到一周，周围的人感觉他颇有“菜场买菜”的意思！而他自己最清楚，这个决定几乎花了李先生一年的时间。『2006的中小开发商：我在这动荡的一年里  』

观望中等待降价

2005年，武汉房价经历了年中平稳，年终猛涨的势头，一年涨幅达到25.4％，最终普通商品房均价报收于3345元/平方米，武汉房地产翻身，由“中部价格洼地”变成了中部领头羊。这个变化，留给李先生更多的却是后悔，买房的心思动了两三年，眼看着市区的房价上涨、郊区的房子越盖越远、多层少了、高层多了。

2006年过后，全国房价涨声一片，国家因此出台了“国六条”等一系列政策，李先生和大多数人一样，觉得是该重拳出击，管管那些“只为富人盖房子”的开发商了。

彼时，不时有专家站出来，发布“中国楼市下跌”的言论，李先生除了收集自己关心的房子和一些买房基本知识外，更多的是观望。

7、8月份，武汉商品住宅均价在3600元／平方米左右保持了相当一段时间，同期，房贷加息等政策的作用开始显现，武汉楼市观望到了一个顶点，一直持续到传统的武汉秋季房展会，李先生看到，展会人气低落不说，开发商的态度也变得更加和蔼可亲，重量级优惠措施也出现了，似乎坚持到年关，开发商的资金链条一旦有绷断的危险，房价还不降？　

这些信息，更加坚定了李先生等一等的信心。『听听武汉房地产前进步伐中的“非典型”人物的呐喊 』

房价攀升下的慌张

不料，不少地方迟迟没有针对国家政策出台调控细则。连续几个月，国家统计局的资料也表明，除了上海等几个城市，全国70个大中城市的房价一直呈现上升之势。一些开发商还称，上有政策，下有对策，总有办法化解政策于无形，总之，房价降不了。

事实上，进入10月以后，武汉市每个月开盘项目都在十个以上，市场供应相当充足，但让很多购房者失望的是，房价在一片质疑声中再次抬头向上，李先生坐不住了！更重要的是，他发现，自己看中的楼盘价格经过短暂的停顿后开始屡创“新高”！

有一个消息更令他有些慌张。一大学同学在卓刀泉某楼盘订了一套房子。不到半个月，其所购房子的价格已经从3340／平方米涨到了3400元／平方米左右，其同学赶快敲定了那套房子。

从一些数据分析中可以看到，2006年最后几个月，武汉市商品房成交每天平均达到300套以上，李先生买房的念头又占了上风：每天有那么多人买房，说明很多人都由观望变成房主了。

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