武汉市民今明两天抢不上“房贷首付两成”末班车

昨日，记者从市房产局了解到，该局相关负责人今日将赴北京，参加由建设部召集的全国各地落实国家宏观调控政策部署会。会后，武汉市将根据要求及本地实际情况，制定出更为详细具体的房地产调控措施。

银行：赶末班车已来不及

在得知6月1日起房贷首付将提至三成后，光大银行武汉分行对私业务部总经理戴秋生说，首付提高有可能降低市民购房意愿，部分市民可能因首付压力加大，打消购房念头。

招商银行武汉分行消费信贷部主任陈薇称，据估算，购90平米以上住房客户，不到该行房贷业务20％，这类贷款的首付仍为两成，因此“该政策影响范围不算太大”。

对于不少市民赶“两成首付”末班车的想法，陈薇指出，离6月1日只有两天时间，申请两成首付按揭，恐怕来不及。

开发商：担心大户型滞销

据统计，2004年，武汉三室两厅（110~169平米）户型住宅销售面积为368.36万平米，占到了当年总销售面积的六成之多。受房价持续上涨因素影响，从今年开始，中小户型房开始走俏江城，大户型房市场转冷。《意见》出台后，部分开发商担心，原本销路就不太好的大户型将面临更大压力。

市民：考虑改买小房

昨日，新发布的房贷政策，让不少市民打消了“买大房子”的传统习惯，他们纷纷打算改买小户型房或暂缓买房。

在银行工作的冯女士则说，她想买100平米住房，总价40万，但首付提至三成，需要她一次性多付4万元。“攒够这笔钱，又要多花几年时间，只好暂缓买房了。”

武汉顺驰不动产市场研究中心有关人士就认为，二手房交营业税年限延长，将增加5年内“次新房”的交易成本，其在二手房交易中的市场份额将继续降低，5~20年房龄的二手房仍占主力需求。

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