开发格局正在悄然改变：旅游地产环武汉而生

“汤池西街”、“咸宁温泉酒店”、“东方马城”、“仙岛湖酒店”……在地产开发领域，有一股新的力量将这些名字贯穿。

随着湖北旅游经济的不断发掘，地产项目纷纷前来借光：一边是温泉酒店、高尔夫球场、赛马场等主题的楼盘陆续上马；一边是传统旅游景区升级改造。

在旅游与地产之间，一个新的“市场”环武汉而生，湖北房地产的开发格局正在悄然改变：“8+1”城市圈地产经济的诱动，萌发了数十个旅游地产大盘分居武汉各方，形成“环武汉旅游地产圈”。

市场透出讯息，在旅游经济和地产资本的双重驱动下，武汉旅游地产开发即将进入高潮。

旅游地产环武汉而行

一个日益明显的特征——武汉环城休憩带，正在被地产吞噬。

去年的新闻，可以看见蔡甸“大好河山”项目与黄陂“云雾山郊野公园”项目动工的消息，还可以看见黄陂“木兰古门风景区”和江夏“龙泉山生态园”开发的讯息。只是那时并没有人在意。直到近日依托“汤池温泉”所成的“汤池西街”，一个月就销售80%，人们才忽然发现，一批环武汉地产项目开始打造旅游概念。

而这批旅游地产的形成，正带动武汉市旅游景区由传统观光型向生态休闲度假型转化。

其实，汤池温泉的火爆开业，已经揭开了深层次挖掘环武汉温泉资源的先河，其所点燃的是一轮温泉开发热潮。

一直以来，环武汉冬季旅游产品十分不足，直到2004年才出现九宫山、神农架滑雪。“汤池温泉的建立，就是看准冬季游产品的空隙。”　汤池西街营销总监成亮说，汤池温泉的建设并非简单的唤醒沉睡财富，而是对“环武汉休闲旅游”有不同寻常的启示意义。

正是在此项目建立后，“环武汉”的其他温泉资源，才渐渐进入投资商的视野。如中旅集团等5家公司和赤壁市政府2005年签订协议，投资1.6亿元开发赤壁五洪山温泉。湖北老牌的温泉胜地——咸宁温泉，也提出了8亿元打造“温泉谷”的口号，让咸宁再次成为中部顶级的休闲旅游胜地。

在距武汉150公里的休闲旅游消费半径内，环武汉温泉开发就此成为一大“黄金产业”。

武汉国民经济研究中心房地产研究所主任王涛认为，“环武汉旅游”之所以备受投资者青睐，一个根本的原因在于距离。“休闲和旅游产业是一个前景非常广阔的行业，同样给旅游地产大发展带来很好的机遇。随着‘带薪休假’制度受到更多企业和员工的关注，随着‘五一’‘十一’等‘黄金周’的火爆和‘假日经济’的升级，距离武汉市区仅1—2个小时的休闲项目，自然会受到青睐。”

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