近期上海二手房租赁业务下滑 买卖成交量攀升

近期二手房租赁市场和买卖市场呈现出与先前几个月截然不同的走势，受临近年底的影响，租赁市场转入淡季，买卖成交有一定攀升。

租赁业务下滑明显。来自我爱我家房产的最新统计数据显示，12月1日至12月15日，租赁市场挂牌房源和成交单数与11月同期相比分别下降5%和7%，尤其是成交业绩整体上下降了15%，创下最近三个月来的新低。我爱我家房产租赁部主管陆英莉表示，由于受到年底传统淡季的客观影响，二手房租赁市场成交下滑是必然趋势，加上公司日前推出“百套租赁房源免佣”促销活动，也使得经营业绩有所下滑。但这类活动今后将会如期举办下去，因为近期公司新客源上升13%就是最好的证明。等到市场逐渐转入旺季后，成交单数和经营业绩肯定会大幅提升。

买卖成交逆势攀升。与租赁业务明显下滑相比，近期买卖成交单数变动指数令人惊喜。据我爱我家房产运营总监马佳臻介绍，12月1日至12月15日，公司买卖成交单数与11月同期相比上升22%，基本保持在每天成交3单以上，公司买卖业绩也因此攀升了21%。二手房买卖不降反升，马佳臻认为可能和部分年轻人选择在明年春节前后结婚有关。因为最近成交的二手房多以小户型为主，地段分布大都临近轨道交通线，购买者多集中在26岁到35岁这个年龄段，且以自住为主。很显然，部分准新人年底前购置“爱巢”无形中刺激了近期的二手房买卖市场。

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