接近14万宝宝明年降生 育儿高峰波及购房市场

近年受80年代第二个出生高峰的影响，上海正处于解放以来第三个结婚、生育高峰，笔者从市民政局婚姻管理处获悉，今年全年登记结婚人数有可能突破15万对。日前，市人口和计划生育委员会称，综合考虑近两年的实际出生情况，预计2007年全市常住人口出生将达到13.7万人左右。

如何挑选一处孩子成长和家庭居住兼备的环境，已成为目前新婚夫妇和准爸妈们买房时考量的重点。

小三房受准爸妈追捧对于小夫妻而言，面积在80平方米左右的小两房或如青年城这样的年轻复式社区都是不错的选择，但若有了宝宝，这样的精 致小空间就显得局促了。尤其是那些暂时和父母住在一起的小夫妻，有了孩子后，增添一间房的需求就更加迫切。这就是婚房和育儿房最大的区别，小三房成为“育儿房”市场的主力。

“育儿房”对于房型的要求也更高。家住松江的小王明年五月将升格为妈妈，考虑到原先结婚时购买的两房一南一北的房型设计不适宜孩子居住成长，因此换房时，双南的卧室设计成为选择的必备要素。26万平方米意式社区维罗纳贵都近期推出的110平方米双朝南卧室的小三房，给了她很大的惊喜。社区内配备的幼儿园和松江当地丰富的教育资源满足了小王挑选育儿房的要求。

优秀幼儿园不可少据调查，74％的家长表示会送孩子去社区幼儿园，原因在于社区幼儿园接送很方便，且设施完备、服务周到、资源丰厚，拥有专职教育工作者，已具有市级或区级水平。

一位从事多年幼儿教育的专家表示，现在越来越完善的城市社区已作为一个个相对独立的“小社会”存在，社区幼儿园作为专门的教育机构已成必然的发展趋势，既能带动整个社区的早期教育，又能发挥其服务职能，家长选择附近设施配套齐全的社区幼儿园省心省力。

中远两湾城开发商万业集团在宝山开发的5200亩海尚·明城，一期北侧规划有2700平方米大型幼儿园，为育儿房的购房者提供了理想选择。

装修房环保健康买房装修是一件劳心劳力的活儿，而即将迎来新生命诞生的家庭势必还要准备儿童房的装修。设计师称，儿童房的装修中必须考虑5个方面的问题：安全性能、材料环保、色彩搭配、家具选择及光线，这远比普通住房的装修要求高，没有装修经验的购房者很难把握。因此，设计师建议将儿童房的装修交给专业的设计装潢公司，更加妥善安全。

同时，购买装修房的另一大优势就是健康环保。装修完的新房需要一段较长时间的空置期，以避免装修污染给身体造成的损害。与普通人相比，孕妇和孩子的健康更加需要保护，因此，育儿房选择全装修的较适宜。

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