我爱我家:租赁下滑 买卖攀升 市场冰火两重天

随着寒冬的临近，2006年的最后一个月，租赁市场和买卖市场呈现完全不同的走势，真可谓冰火两重天。

租赁业绩再次下滑来自上海我爱我家房屋租赁置换有限公司统计显示，12月上旬整个租赁市场成交再次小幅下滑。同比11月份，尽管客源上升13％，成交率也基本持平，可房源和成交单数下降分别下降5％、7％，尤其是成交业绩却下降了15％，再次创下三个月来新低。

对此，我爱我家相关人士解释，“由于受传统淡季的客观影响，再加上公司日前推出百套房源免佣也使得业绩受损，二手房租赁市场惨淡经营是必然趋势，这种情况在预料中”，但他们同时表示，“尽管客户的让利使得成交业绩急剧下降，但这次活动会如期举办下去，而且今后将努力举办更多的类似活动，因为这个活动也为我们赢得新的客户，客源上升13％就是最好的说明。”

与租赁业绩继续下滑带来的压力相比，上面这组反映买卖成交单数变动指数的数据应该更让人惊诧。我爱我家运营总监马佳臻告诉记者，最新统计数据显示，同比十一月上旬，公司买卖成交单数上升22.66％，基本每天保持在成交3单以上；与此同时，公司买卖业绩上升也攀升了21.21％。

二手房买卖不降反升，马佳臻分析原因可能跟部分都市白领选在圣诞节和元旦结婚相关。马佳臻说，现在的年轻人受西方文化影响较大，总盼着结婚能多点浪漫气息，所以备受西方人推崇的圣诞节成了他们的首选。而奔走在一线的员工反映也佐证了这个观点。据悉，最近成交的房屋以小户型为主，地段大都临近轨道交通线，客源也集中在26到35岁这个年龄段，购房以自住为主。很显然，新人准备“爱巢”刺激了二手房的买卖。

特别推荐

• 更多>>