2006年11月武汉典型住宅指数月报

2006年11月，武汉商品房市场供需两旺，武汉典型住宅指数达到1025点，较上月增加9点。武汉典型住宅指数样本项目水岸星城、东湖天下、爱家•国际华城、金地•格林小城等项目成交量较上月有所增加，拉动指数增长。11月，新华西•美林公馆、世茂•锦绣长江等中心城区典指项目正式销售，也是本月典指项目成交量和成交价格双双出现增长的主要原因。

（注：武汉典型住宅指数系统以每年1月为该年的相对固定基期，以1月典型住宅样本的平均价格为1000点，依次计算其它月份的典型指数。）

11月，武汉典型住宅样本项目成交均价达到4193元/平方米，较上月增加36元/平方米。世茂•锦绣长江、外滩棕榈泉、水岸星城、新华西•美林公馆、东湖天下等典指项目，成交价格多高于所在板块成交均价，其中部分典指项目成交均价已经突破6500元/平方米。从整个市场来看，由于中心城区成交旺盛，以及开盘项目集中造成的影响，武汉市本月再次出现供需双双增长的情形，在2006年末迎来一个发展高潮。

从典指项目来分析，虽然整体表现较好，但是具体到地理、交通、配套等因素，以及营销策略的影响，各自表现也有很大不同。可以预见，武汉市场在12月供应量还将有所增长，但价格、服务、品质方面的竞争已经全方位展开。传统销售季节高峰延迟到来，也是当前市场发展的一个新特点。

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