购房定金已交付 提前入住适宜否？律师认为欠妥

日前，市民刘先生打电话向本报询问，他通过房屋中介公司找到了一位买主，买主准备用现金全额付款。在付了一笔定金之后，买家称，由于自己在外面租房的期限已经到了，因此向他提出提前入住的请求。

刘先生说，他家已经重新购买了一套房子，出售的这套70多平方米的房子卖了10多万元，中介公司介绍的买家是一对外地来贵阳做生意的夫妻，以前一直租房子居住。在看了房之后，买家决定用现金分两次付款，10月份先支付了1万元的定金，同时签订协议，约定在12月初把剩余的房款付清，办理过户手续。

刘说，由于对方租房的期限就在11月底，这对夫妻向他提出，希望马上就开始装修，到月底之前提前入住。对方已经付了定金，而且又签订了协议，现在对方提出的提前入住的要求似乎也合情合理，但是他总担心尾款没有支付会出现问题。

有关律师介绍，刘先生已经与买家签订合同，但是还没有办妥过户手续，对于买家提出的要求，刘先生一定要慎重考虑。因为虽然现在产权过户的办理时间已大大缩短，但毕竟还是需要一定的时间，在这段时间还是有可能产生一些纠纷，这会给刘先生带来一些不必要的损失。

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