39户房地产企业隐瞒利润续:企业最高利润达57%

房产商到底隐瞒了多少利润

财政部本月3号发布的一份会计信息质量检查公报，通报39户房地产企业存在会计失真问题，今天，财政部官员在接受经济频道记者采访时表示，有的房地产企业刻意隐瞒的利润率最高达57%。

根据财政部提供的信息，2005年，财政部对全国39户房地产开发企业进行了检查，涉及133个房地产开发项目。这39户企业既涉及全国性的大型房地产企业，也有区域性中小房地产企业，地域分布上兼顾了东、中、西部地区。检查发现，这些房地产开发企业隐瞒利润现象相当普遍。

财政部监督检查局局长耿虹：“这里面严重程度不一样，有的企业是非常严重的，比如说，我们里面反映了平均利润率是26.79%，比它(房地产开发企业)的帐面的12.22%，应该说高了一倍多。但是这当中有的企业根据我们的检查结果，它的实际利润率是达到了57%。”

不过，耿虹也强调，这次检查的39家企业，大都是接到举报、或重点监控的针对性调查对象，并没有充分证据说明房地产行业存在全行业的隐瞒利润问题。但是财政部将加大力度检查房地产行业隐瞒利润问题。

财政部监督检查局局长耿虹：“我们考虑还要继续选择，一部分房地产企业进行抽查，抓住人民群众关心的问题，热点问题进行监督检查。所以在这方面，我们还会继续有所安排。”

耿虹表示，财政部从1999年以来，已经连续八年在全国范围内开展了会计信息质量检查，先后12次向社会公布了会计信息质量检查公告。今后，对于发现房地产企业帐务不实，隐瞒利润的，除要求其限期调整帐目，还原真实财务核算，补缴税款外。情况严重的，还将移送司法机关。

联播观点：知道真相只是开始

房地产业存在暴利，用一位经济学家的话来讲，这是连小孩都知道的事情，但房产商们、甚至一些地方政府，一直在否认这个事实，财政部的检查，算是给了一个定论。知道了真相只是开始，我们还要问问，这利润合不合理，如果不合理，又该怎么办？很明显，一个由各地政府掌握资源，并决定谁可以进入的市场，还是一个远未成熟和健康的市场，也必然会产生暴利。如何通过公平公正分配资源，并进行有效有力的监管，将房产商的暴利降下来，将过高的房价降下来，是主管部门，在面对这些数字时应该认真考虑的。

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