限价房管理办法迟迟未出台 最大阻力为地方政府

有专家坦言：限价房政策已推出数月，但在推广过程中遇到的最大阻力来自地方政府，因为地方政府根本不希望房价下跌，也不愿意用中低价商品房来平抑房价，他们认为房价依然是拉动当地经济的发动机。

“限价房”《办法》迟迟未出台 地方政府或是最大阻力

自5月29日国务院办公厅转发的建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》(以下简称“国六条配套细则”)中 提出“优先保证中小户型、中低价位商品住房用地”的供地方针后，“限价房”就一直被大众尤其是中低收入家庭所关注，各地有关“限价房”的提法也不绝于耳。

其中，关注“两限两竞”如何在各地实施倍受关注。所谓“两限两竞”就是要求土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招投标方式确定开发行为，以此来‘降低’中小户型的价格。

《中国经济周刊》调查发现，目前，以“两限两竞”方式供应中低价位、中小套型普通商品住房在各地进展缓慢；一些地方城市对于“限价房”的态度是“等一等，看一看”；有关管理办法的出台则处在停滞状态。

“在政府调控经验仍显不足的情况下，如没有及时的政策导向，没有地方政府的积极行动，‘限价房’要想走出‘成长’的尴尬，真正满足中低收入家庭的需要，无疑仍将有许多工作要做。”一位专家告诉《中国经济周刊》。

北京：政策还需进一步完善

近日，在北京市国土资源局组织召开的“两限普通商品房”政策研讨会上，有关领导透露，目前北京市“两限普通商品房”备选地块的确定原则、供应方式等已经基本确定，定价原则、销售方式、购买对象的界定以及对开发商的管理措施也已基本成型。“但政策还要经过进一步的完善和修改才能最终出台。”

在此之前，国家各大部委联合检查组在北京市检查房地产调控成效。北京市政府官员在向检查组汇报情况时，已经面露难色，提出限价房用地供应中选址和总量确定的难题。

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