国务院听取调控落实汇报 结构调整仍是重点

九月底，房地产市场调控政策落实检查组结束了其在各地的工作返回北京，并将全国11个省市的政策落实情况一并带了回来。10月17日，国务院专门召开了会议听取检查组汇报。据此，记者专门采访了检查组有关人士。

在此次检查组的汇报中，检查组肯定了今年以来各地区在贯彻落实国务院有关文件精神，调整住房供应结构、稳定住房价格方面所做的大量工作，认为房地产市场已经出现积极变化；与此同时，检查组在汇报中指出，当前少数城市住房价格上涨仍然过快，结构调整的任务还十分艰巨，部分调控措施尚未完全落实到位。

据了解，国庆前夕建设部等十部委组成的国务院房地产市场调控政策落实检查组，对北京、天津、内蒙古、辽宁、江苏、江西、山东、湖北、广东、四川、陕西等11个省(市)，进行了摸底检查。 》》》进入[新闻评论]

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新增供应略显不足

房价涨幅已呈现逐步回落趋势。10月10日，国家统计局发布了9月份国房指数报告，全国房价涨幅为5.6%，为近三年来的最低值。

但也有相关观点认为，当前少数城市的住房价格仍然有上涨过快的趋势。有数据显示，8月份全国70个大中城市房屋销售价格中，唯有上海市出现下降，降幅也仅为2.2%。北京、深圳、大连、厦门等城市仍然存在住房价格上涨过快的压力。

“住房价格上涨与市场供应量相对不足有一定关系，影响了市场的预期”，房地产市场调控政策落实检查组的一位工作人员认为，今年上半年由于宏观调控政策的实施，一些城市的新增住房供应略显不足。尤其是国务院下发《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》之后，各地政府均采取各种措施积极落实文件要求，完善制定各地实施细则，在此期间，新审批、新开工的商品住房供应量略显不足，影响了市场的预期，而对稳定市场价格有着积极作用的限价商品房，也迟迟不能形成有效的市场供给。

据了解，截至目前，对于《意见》“双70%”的要求，一些城市仍未做出明确的实施规定。与此同时，房地产开发企业对市场仍然存在较高预期。在新增供应将滞后一段时间的市场判断下，不少项目维持着价格的高位运行。

北京市房地产交易管理网数据显示，今年三季度，北京商品房批准预售面积447.7万平方米，与二季度相比，新增供应面积出现一定幅度下降，降幅为22.8%%。而各月的销售面积均大于供应面积，月均差距为79.2万平方米。

据检查组相关人士介绍，从目前调查的结果来看，下一阶段除了继续做好打击投机、抑制外商投资等工作外，推进房地产市场的结构性调整，加大中小套型住房、经济适用住房和廉租住房供应仍然是宏观调控的重点。

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