大话地产之2006武汉（特色型）商业项目

活动主题:

新政下武汉市商业地产如何成功运营

活动时间:

2006年10月24日下午2:30

活动地点:

武汉市武胜路泰合广场11楼搜房大话地产室

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主持人何雨洁：今天很高兴把大家请到我们搜房的会议室来聊一下特色的商业地产，因为大家都是一些商业地产项目的代表人，很想和大家在一起有机会聚在一起聊一下，我们从哪里开始呢？从最晚来的成总这边开始吧，因为你这边我们在房交会上看到了也是有一个温泉的项目，看到了项目还蛮不错的，可能和您这边的项目的定位有异曲同工的感觉，然后想请您谈一下这种假日的商业项目的经济是怎么样的，结合我们的商业地产这块来聊一下。

鼎润投资：成亮

成亮：其实怎么说呢，假日经济因为我们在刚开始定位项目的时候也是一直在找，也是在挖这个项目中的一些东西，刚开始觉得有很多的点都可以做，因为在整个的运输中，包括在温泉中，我们在两年前在周边几乎可以说是一个纯粹的乡下，什么都没有，但是自从我们把温泉开发出了之后，我们发现了相应带动的东西，他这种商业氛围的产品，以及商圈的形成基本上是靠去温泉玩的这些人，那这些人为什么去呢？其实以我们对温泉的调查，你会发现在过去两个黄金周期间，所去的人流量，因为商圈最重要一点就是人，要是没有人流量的话，再有特色也无法形成产业利益，所以在我们节假日的时候，他整个温泉的人流量，他所带动的消费力，因为有了消费力产生的一些商家，因为这个项目是本身他最大的卖点，因为你单纯一个商业街放到某一个位置，他只能从宣传上来说我有这个商业街，但是有了人流量之后，我觉得商业街他是一个名符其实的地方，因为最开始我们有一个口号，不一定要建在人流量大的市区才可以造一个商街。