国庆看汉口

今年以来汉口房地产的整体状况可以用两湖齐飞、一桥飞架、老城春天、中心开花来做一个概括。两湖齐飞指后湖、金银湖的崛起，一桥飞架指盘龙大桥今年的开通为盘龙城带来重大利好，中心开花指今年以来中心区价值回归的大背景下，汉口中心区涌现的一批新楼盘，老城春天是硚口房地产板块今年以来不俗的表现。

后湖板块作为离城区中心最近的居住新区，连接岱黄高速、二桥延伸区域，是非常宜居的低密度住区，也是进行房地产开发的战略要地。后湖基础设施建设的提速将在可预期的时间内全面提升后湖板块的地位，进而改变武汉市房地产目前的格局。在这一背景下，后湖房地产的发展成为众所关注的焦点。今年新开的楼盘包括日月星城、世纪家园四期、东方世家、同鑫花园景福苑，与之前开盘的同安家园、东方明珠等一起，形成了板块合力，也是今年以来全市最为耀眼的板块之一。

对金银湖而言，中环北线的建设带来的将不仅仅是城市形态的改变。包含常青立交在内的中环北线最重要的三座立交将打开金银湖发展的瓶颈，大幅贯通金银湖与汉口中心区，便于硚口、江汉区与金银湖连成一片，在这种前提下，金银湖将武汉人概念中的城郊转变为近城区。而今年以来，金山大道刷黑、公交线路的延伸、六湖贯通工程的实施等，无不给人以利好。在这一背景下，今年发售的新澳·阳光城、万科·西半岛、鑫海花城二期无不受益，下半年将陆续推出的银湖翡翠、泰跃·金河也已初步享受到市政设施改善所带来的好处。

今年5月18日，盘龙城大桥正式通车。有了这座长1.2公里、宽27米、双向6车道、通往汉口的大桥，从汉口新华路至盘龙城楚天大道车程缩短至15分钟以内，且不受收费站制约，也大大缩短了盘龙城的心理距离，将极大促进板块房地产发展。加之盘龙城板块已经是武汉公认的最具规模的别墅区，在这样一个起点之上，盘龙城板块的未来发展无可限量。值得注意的是，盘龙城也逐渐受到工薪阶层的关注，一些多层、小高层的楼盘开始出现，并受到市场的关注。如今年新开盘的盘龙新天地，以及之前的名流·人和天地。

城市中心，是一个城市政治、经济、文化、教育的中心，这种城市中心的形成是由财富堆积而成的，是这个城市几百年来逐渐发展而形成的，城市中心多年积淀的历史、人文的氛围是不能刻意建造的。城市中心的最大魅力在于一种聚集效应，既包括空间的聚集，也包括各种资源、服务的聚集，使居住其间的个人的价值得到最大程度的彰显。居住城市中心，能与最繁华的都市融合，感受最现代的生活，享受最完善的生活配套，这是人们渴望居住城市中心的最大价值所在。今年以来，新世界中心、武汉时代广场、外滩棕榈泉、华清城等项目的闪亮登场无不引起市场的广泛关注。

2006，成为硚口楼市的价值回归年。近年来，根据武汉实际可资利用的土地空间，武汉市城市规划中的汉口中心的进一步西移已经开始显现，而王家墩CBD的建设已经于去年奠基开工，这对硚口整体的崛起必将产生巨大的辐射作用。去年底，轻轨一号线二期工程的正式动工，为古田楼市带来了利好消息。汉口春天、丽水康城、博学仕府二期、汉口人家、2008城市花园等楼盘的热销，成为硚口价值回归最贴切的注脚。

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