揭秘房产连环骗局 房地产业为何成为犯罪温床?

如今更实惠的二手房是很多精明购房人的首选，特别是2002年底，我国出台了房改房、公房上市政策之后，放开了全国35个城市的二手房交易市场，二手房市场成交量就以每年30%左右的速度快速增长，虽然增长快，不过，交易量仍然只占房屋交易总量的20%-30%，而在成熟的房地产交易市场上，二手房的交易量应该高于新房的交易量，像在美国二手房的交易面积与新建房屋的销售面积之比为5:1，香港市场上流通的住房约有2／3是二手房。

  这除了因为房地产交易市场的供给结构问题，还有一个很重要的原因，就在于二手房市场存在不少不规范的地方，一些不法商人利用合同漏洞或者消费者对法规的陌生，设置陷阱，让人防不胜防，今天我们就先来说说一起发生在江苏无锡的欺诈案件。

“一房两主” 数人受骗

2003年9月，江苏无锡的殷大妈和老伴准备给独生儿子买套房子，在无锡市洋洋房产中介公司，他们相中了一套98平方米的二手房。

殷大妈：“那个房子，我们看大小还可以，房子也是新的，还没住过人，价钱是24万，我看98个平方米，24万当时价格也差不多。”

殷大妈和老伴当即决定买下这套房子，于是他们要求中介公司把房主找来当面谈谈价格，但中介公司的经理乔光华说，房主乔红妹就是他的亲妹妹，已经把卖房的事全权委托他处理了，只是产权不能马上过户，不过，也快了，最多需要等一个月时间。

殷大妈：“他说你放心住好了，你去装修好了，他说我们做生意规规矩矩的，不会出纰漏的。”

尽管没有过户，但殷大妈觉得反正拿到了钥匙和房产证，过户迟一天早一天问题不大，可是在完成装修并入住一年以后，殷大妈的老伴突然接到一个电话，电话里，一个叫刘亚斌的人说，乔红妹的那套房子乔光华已经卖给她了，让殷大妈把钥匙交出来。

刘亚斌：“一套房子25万，乔光华说收我们的钱给他妹妹了，他妹妹也承认这回事。”

原来刘亚斌也是一家房产中介公司的老板，她说，从乔光华手里买下这套房子以后，她已经又转手卖给了别人，而且，房子都过户到买主名下了，就等着拿钥匙住人了。

刘亚斌：“出售这套房子的时候，也是乔红妹陪我们到西三区产权监理处过户。”

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