苏州顺驰遭遇业主退房风暴，源于资金链断裂？

2005年12月底苏州顺驰的凤凰城遭遇业主退房风暴。几乎与此同时，顺驰在苏州开发的另一项目湖畔天城遭遇集体拒收房。2003年10月，顺驰在苏州工业园区以5.9亿元取得金鸡湖地块，开发湖畔天城。2004年1月又以27.2亿元拿下苏州工业园区一平方公里地块开发凤凰城。凤凰城项目对于顺驰的重要性可谓无与伦比，其一，正如苏州顺驰致业主的致歉信所说“凤凰城项目是目前顺驰中国所属项目中规模最大、前景最为看好的项目,它对于顺驰的未来整体发展具有极为重要的战略意义”。其二，凤凰城项目是顺驰以27.2亿元天价，从准备了一年多、志在必得的万科手中夺过来的。据说万科掌门人王石与孙宏斌及顺驰中国结怨就是从失去凤凰城开始的。 如此重要的凤凰城项目居然遭遇业主退房风暴说明了什么？

凤凰城退房风暴缘于推迟交房。按合同约定顺驰须在2005年12月31日前交房的，可顺驰宣布推迟至2006年4月30日交房。推迟交房的原因归于变电站，但实际上是资金链出了问题。究竟什么时候能交还不知道呢。再加上房子让大家很失望，绿化也很差。延期交房的赔偿很少很少。

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顺驰一位售后经理私下向业主表示,顺驰资金确实出现问题。“顺驰已经拖欠民工工资和工程款,园区管委会已经和顺驰高层接触,要求筹集资金解决此问题,保证工程继续进行,达成交房目标。”园区国土房产局某处长的说法是,“顺驰现在是10个杯子,3个杯盖,这些盖子盖在哪里还不确定,政府只能对他们施加压力,让他们调拨资金完成这个项目。”

凤凰城危机会不会引发顺驰资金链全面危机？

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