【大家顾问】武汉高端市场该怎么御寒？

近日，有中国第一豪宅之称、均价11万/平米的上海“汤臣一品”被传遭遇销售尴尬，在经历半年多后仅售出1套，社会为之哗然。中国豪宅的是是非非总是令人关注。

武汉高端市场高处不胜寒

武汉发展商很不愿用“豪宅”两字，而称之为“高端市场”，这至少表现：武汉市场观念处于萌芽期，贫富悬殊大，仇富心理严重，富裕阶层有原罪心理，不敢显富。

武汉市情不欢迎“豪宅”，土地的国有则决定要为民所用。在豪宅越来越多地侵占公共资源时，中低收入阶层的权利则受到一定的排挤。一旦豪宅销售受阻，耗费的资源及资本、行政成本、民众怨恨等导致的负面效应较豪宅的价值有过之而无不及。

所以，武汉高端市场“高处不胜寒”。在经历了2005年到2006年上半年的爆发期后，目前遇到冰冻期。本司监测的数据表明，近三个月内武汉高端市场的成交套数锐减40%~50%，个别项目月成交不到两位数、价格负增长。除开调控的影响和夏日淡季的原因，更深层的原因恐怕更应引起重视。

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