加息：山雨欲来风满楼 中央为了平抑房价埋下伏笔

俗话说，怕什么，来什么。类似于去年夏天出其不意的汇率改革一样，这次央行的加息举措再度让市场出其不意。

在此之前，为配合国家调控政策，央行已多次运用了货币政策：如上调贷款基准利率、两次提高存款准备金率、发行了三次定向票据、进行了两次“窗口指导”、加大公开市场操作力度等，使货币政策逐步从“中性”转向紧缩。但是，由于央行的调控力度比较温和，加上外汇储备不断增加迫使央行投放大量的基础货币，使得收紧货币流动性的压力和成本越来越高，难度也越来越大。

在这种情况下，有的专家也认为，央行应果断采取措施，尽快上调存、贷款利率，提高资金的使用成本，收紧市场流动性，以抑制投资过快增长和资产价格泡沫。如果说前年的央行首次加息，让人感觉是犹抱琵琶半遮面，而此后的利率调整就似乎有些顺理成章了。

易宪容在自己的一篇文章里写道：央行加息当然是好事，也十分必要，而且央行要连续加息，这样才能起到一定的效果。

可以断言易先生所指的“效果”二字具体指的是什么，惟有房价。

有人说加息之于房地产行业，就像用绣花针刺杀恐龙，一针未必能够见血。上调0．27个百分点，只是增加了继续观望的心理定数而已。也有人说，商业银行扩大盈利空间也仅仅是表面现象，更有意义的是，商业银行在利差扩大、盈利增加的同时，也可以提高其消化不良资产的能力，为中央政府随后平抑房价埋下了伏笔。

而笔者则认为，此次央行加息应该是一次试探性的动作，类似于拳击比赛中的“虚晃一拳”，不仅仅为中央政府随后平抑房价埋下伏笔，更是对楼市发出了一个重要的预警信号，此后，一系列涉及稳定房价的调控措施还将陆续出台。

毋庸置疑，就目前的房价走向，央行加息势在必行。经济是命脉，也只有扼住市场经济的命门，高房价才有可能放缓急剧膨胀的速度。在疯狂的楼市面前，加息只是稳定房价的前兆，所谓“山雨欲来风满楼”。而对于饱尝高房价之苦、渴盼安居的老百姓来说，肯定是希望：“让调控的暴风雨来的更加猛烈些！”

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