加息改变了半数人的购房计划 开发商压力加大

八成人认为不能抑制房价

加息让存在银行的钱比以前更“值钱”了，那些准备购房的市民不得不重新算计一下，现在是不是买房的好时机呢？

网上调查显示，49.96％的被调查者表示自己的购房计划会受贷款利率提高的影响；79.95％的被调查者认为利率调整影响最大的是普通购房人；对于本次加息能否抑制房价的上涨，81.13％的被调查者认为央行加息并不能抑制房价飞涨；另有46.77％的被调查者认为此次加息预示着新一轮宏观调控的开始。

伟嘉安捷投资担保有限公司总经理康胜说，此次加息的主要目的是为了进一步加大宏观调控的整体力度，抑制房地产投机行为。但此次加息有一大特点，就是在通过加息进行宏观调控的同时，又给了各家商业银行更多市场操作的空间。商业银行可按照国家有关政策，根据贷款风险状况，在下限范围内自主确定商业性个人住房贷款利率水平。

对自住型房产支出影响不大

链家机构市场总监金育松认为，虽然利率的上调会增加购房者的购房成本，5年期以上房贷基准利率0.45％的上调幅度较大，但是房贷优惠下限扩大到0.85倍后，房贷消费者的成本支出增加不会很大。

金育松举例说，以贷款50万元期限20年为例，如果按照基准利率0.85倍执行优惠利率计算，调整前月还款为3510.7元，调整后每月还款数额为3528.7元，仅多还款18元；但若执行基准利率，每月多还款额则增加相对较大，为133元。

此次加息对于自住消费者影响并不大，但给投资者发出明确的信号，日后加息对自住与投资之间的利率差将会越来越大，符合国家扶持自住、抑制投资的政策导向。

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