首付款不宜一刀切引发争议 信贷管理与国六条冲突?

“不宜一刀切”规定一出台，立即在银行界引发了一轮新的争议。因为，九部委前不久刚刚出台规定自6月1日起，90平米以上的住房按揭贷款全部首付3成以上，而现在提出“不宜一刀切”，这两者之间是否矛盾呢？是否意味着90平米以上的房子今后也有可能首付2成了呢？

观点一：

政策含糊难操作

南京一国有银行房贷部相关负责人昨日在接受记者采访时表示，他们尚未接到银监会的正式通知。不过，从目前获得的信息来看，这一规定定义比较含糊，银行操作起来有难度。

“通知虽然说是首付款比例应当依据借款人还贷风险确定，不宜一刀切。但并未说明前面90平米的政策是否排除。”这位人士表示，按照前面90平米的规定，自6月1日起，凡是建筑面积在90平米以上的房子，首付必须在3成以上，没有讨价还价的余地。但是“不宜一刀切”的规定出台后，是否意味着今后贷款发放不再以面积作为参考标准，只要客户资信好，面积超过90平米照样可能首付2成、最高贷到8成？他说，从目前的通知中，看不出具体界定。

“如果地方管理部门不出台操作细则，很有可能各家银行政策就乱了套。”他建议，地方管理部门在银监会这条通知之后，再根据地方情况出一个详细操作细则，究竟前面90平米的规定还是否有效？这样，银行贷款政策才能统一。

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