房地产政策消化期到来环境趋紧 开发商五成将出局

不少开发商希望调控运动帮助他们清理掉竞争对手，相应地，他们也怕自已被清理掉。

在过去的2005年，“老国八条”、“新国八条”以及七部委一系列的政策出台。在这些大调控的局面下，房地产市场到年底还是一片欢腾景象，五六家公司同时爆出销售过百亿元。

而今年上半年开发商几乎所有项目的销售量都在下降。

“少开盘、少动工，慢一点，再慢一点”被认为是今年上半年开发商的选择。2006年下半年被视作一场比拼耐心、实力的比赛，消费者、开发商、银行、政府谁能够挺到最后？《财经时报》就此采访业界多方面声音，试图理清2006年下半年中国房地产市场发展的走向。

2006年下半年，既是政策的消化期，也是政策的细化期，这场对市场的“官方”洗刷，或许比去年更加理性，亦或更加猛烈

在2006年上半年一系列调控政策下，房地产市场呈现胶着状态。买者不买，卖者不卖，土地、银行、税管，都在观望，看看是风雨欲来，还是偃旗息鼓？下半年的中国楼市，政策之手还会不会举起，它将指向哪里？

国务院7月26日召开的全国电视电话会议中提出，要“坚决抑制固定资产投资过快增长，坚决遏制部分城市住房价格过快上涨”。如此态度强硬的“两个坚决”，定下了下半年房地产政策的主基调，将左右下半年房地产市场的走向。

此时，全国工商联住宅产业商会会长聂梅生也表示，今后中国房地产开发商将有50%会被淘汰。顿时，业界为之震惊，皆思量，这下半年日子该怎么过？

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