房价飙升人们发出疑问 限价房到底能走多远

大连一个新楼盘项目在前几日被大连市政府限价销售，这是目前辽宁省内第一个“限价房”项目。关于限价房的话题再次吸引了百姓和开发商的眼球。

沈阳暂时没有限价房

限价房采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位，业内称为“双竞”原则，也就是最高价拿地、最低价卖房。

定房子的售价和核定建筑成本后，开发商的利润被控制在3％~7％之间，而普通商品房项目利润却高达20％以上。限价房在价格方面的优势，会吸引更多买房者的眼光。“开发限价房的目的是为了限制过高的房价。目前沈阳的房产市场还是保持稳步上升的状态，应该说沈阳房产市场还没有出现不自然和不正常的现象。”沈阳房产研究所范翰章副所长对沈阳没有限价房的原因这样解释。

范翰章副所长还向记者透露，“沈阳市房产局已主动与个别房价过高的开发商协商过，对过高的房价进行了控制。”

此外，范副所长还表示，目前沈阳开发商与政府的配合比较好。开发商能够很好地约束自己，能从整个沈阳房产市场来考虑。这也是沈阳没必要开发限价房的一个原因。

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