“九部委意见”直击楼市弊病 12狠招必产生威力

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高招之十一:廉租房建设资金难题彻底解决

日前，一位业内人士表示，从目前北京的情况来看，无论是租房住，还是已有自己的产权房，绝大多数人都有房可住。但与此同时，还有很多人住地下室，住非常不宜居的老房子，他们没有实力买房，甚至没有实力租条件好一些的房。而这些，正是政府应当看到并及时解决的问题。

可以说，此次“九部委意见”也正是体现了这一点。“意见”规定:“廉租住房是解决低收入家庭住房困难的主要渠道，要稳步扩大廉租住房制度覆盖面。要落实廉租住房资金筹措渠道，城市人民政府要将土地出让净收益的一定比例用于廉租住房建设，各级财政也要加大支持力度。2006年年底前，各地都要安排一定规模的廉租住房开工建设。”

发展廉租房是改善低收入群体住房条件的重要途径，天则经济研究所所长、经济学家茅于轼非常赞同这一规定，他表示，通过廉租房来改善居住条件而不是鼓励所有人都去买房，方向是正确的。但由于缺乏资金来源，一直以来廉租房的发展都没有形成规模，而此次调控意见明确提出了解决办法，包括使用部分土地出让净收益发展廉租房，以及加大财政支持力度等。专家表示，这一规定解决了廉租房的核心问题，为改善低收入人群的住房问题提出了切实可行的办法。同时，规定今年年底之前，各地要安排一定规模廉租房开工建设，量化了廉租房的发展进度，而不仅停留在一个发展方向上。 『延伸阅读』 ：房子是一把双刃剑：圆了谁的梦？ 伤了谁的心？

高招之十二:强制要求完善信息统计披露制度

过去，购房人常被不同部门公布的相差很大的统计数字弄糊涂，专家们也指责房地产数据一片混乱，以至于决策错误。而在此次联合出台意见的九部委中，就包括了统计局，意见规定:“城市人民政府要抓紧开展住房状况调查，全面掌握当地住房总量、结构、居住条件、消费体征等信息，建立健全房地产市场信息系统和信息发布制度，增强房地产信息透明度。”业内专家一致认为，这表示，政府已经把改进和完善房地产统计工作当成了一个重要且紧急的任务，而这必将有利于人们看清市场的真实面貌。同时，意见还要求相关部门全面、及时、准确地发布市场供求信息。这将利于改善市场各方信息不对称的局面。

十二大高招，条条高明:找准问题，提出明确的解决方案，并且严抓落实。那么，房价是不是就会稳定，市场就会健康了呢？业内人士指出，这还得看这些高招技巧有无破绽，是否会给一些违规行为钻“漏洞”的机会，或者在解决老问题的同时却又带来新问题。必须是能经受住实践考验的政策才能真正发挥效应。

楼市调控新政没有打“折扣” 政策底线十分清晰 7

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