转变策略引发新一轮投资热 温州炒房团坚守而动

国家新一轮的宏观调控，对一些投资者来说是末路，而对那些转变策略的投资者来说，是新一轮投资热的开始 。

“我们不会撤离北京，现在就看谁能扛得住了。”丁志表情轻松地吸了一口烟，虽然最近关于温州炒房团内部分化、游资返乡的消息不断传出，但丁志表示，只要资金足够雄厚，新一轮的宏观调控并不是温州炒房团的“末路悲歌”。

丁志的自信，源于去年面对“国八条”时的教训和经验。去年“国八条”的出台，上海首当其冲的成为“重灾区”，大批房产投资者退市，在上海有房产投资的丁志也颇受影响，“但我们当时迅速改变了战术，由过去快进快出的投机模式，调整为长线持有的投资模式。”丁志说。正是因为这一转变，使他掌舵的炒房团没有被淘汰。

与炒股一样，炒房也分为短、中、长线三种投资方式。短线行为是指从楼盘预定到正式公开发售之间短短两三个月内出手，即“炒楼花”；中线则是办完按揭后等入住前出手；长线则是入住后出租收取租金。

随着“国八条”的出台，丁志与炒房团中的其他成员商量之后，开始将上海的住宅出租给一些中小公司做办公用房以获取利润。“但现在这样的做法显然是不可行的，因为北京刚出台了住宅禁商令，这使得写字楼升值成为必然，巧的是刚好符合我们目前的投资方向。” 

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