十余万套待售商品房压迫武汉楼市？

编者按：

晨报自23日报道《武汉待售房首破10万套》后，不少读者来电或在网上发表疑问：武汉有这么多房子没卖出去吗？为什么有的小区网上显示房子还有不少，但开发商却说房子早卖光了？带着这些疑问，记者采访了有关
部门及机构，并实地走访了具有争议的多个楼盘。

疑问1：待售房为何骤增

截至昨日，武汉市房地产信息网的数据显示，我市可售商品房仍达10万余套。按照我市去年8万套新房的销售量，目前10万套的供应量需要一年多的时间才可能消化掉。

昨日下午2时，在武昌雄楚大街一家楼盘的售楼部门前，记者被化名“赵本山”的售楼发单员拦住了：“我们的地段比这个楼盘好，价钱差不多，28号就交房了，去看看吧，90~130平米各种房型都有。”

“你们都交房了，怎么还有这么多房子卖啊？”记者不解。“赵本山”说，现在推出的是二期，“交2万元订金可抵3.5万元房款”。

而根据预售许可证显示，“赵本山”所在楼盘并未分期开发，1600余套房已经卖了一年半，现剩800余套。

与很多交房数年仍有房子没卖出去的项目相比，“赵本山”的公司已算幸运。在后湖某楼盘，一个2004年底交房的楼盘，目前仍有至少10余套联体别墅没有卖出去。为节约销售成本，开发商一度在房子的外墙上贴起卖房公告。

据统计，2005年7月，武汉可售商品房为7.5万套，到2005年底增至9万套，上周开始突破10万套。

谜底：目前我市商品房日均销售量在300套左右，但仅6月的前半月，就有多达6000套新房上市，供应速度远远高于销售速度，是导致待售房骤增的原因之一。

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