抑止房地产过热 政策制定者需要更多望闻问切！

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钟伟：面对房价大起大落很少有人能幸免于难

经济学家钟伟最近写了两篇文章。一篇是《警惕房价骤降的代价》，在网络上被更名为《房价骤降房地产崩盘，中国经济将付出沉重代价》；另一篇是《理性看待中国“房地产运动”》，在网络上被更名为《房价骤跌，将很少有人能幸免于难》。

网络给两篇文章换个了标题，为的是抓住读者的眼球。他们的目标达到了，这两篇文章——和过去关于房地产的所有文章一样——掀起了激烈讨论。钟伟教授成了靶子，言辞激烈者不惜展开人身攻击，干脆把钟教授称作“教兽”。

实际上，钟伟的文章说的是一个再简单不过的道理，即使那些丢弃斯文破口大骂的网友们也都知道，若房地产崩盘，对中国经济、对国人的生活会有怎样的影响。楼市崩盘而经济不损，世界上还没有先例。亚洲金融危机之后的香港，楼市大跌超过一半，但港民无人欢呼，惟剩仰天悲叹。

钟伟教授可能是在代人受过，因为这段时间，痛恨楼市高价格、地产商高利润的情绪失去了目标，找不到出口。和之前政策稍有异动，地产商即奋起群舞不同，这一回，地产商们“失声”了。

犹记去年“国八条”之热闹。对应“国八条”的各种声音沸沸扬扬，除了经济学家、政府官员、基层民众，在地产商这一个阵营里，也划分成了几个“派别”。唱多者有之，唱空者有之；看涨者有之，看跌者有之；哭穷者有之，耍横者亦有之。最典型的，是造就了地产商里的两大“公众明星”——任志强和潘石屹，两位本在一个阵营，却经常意见相左，当然也不乏“英雄所见”之“略同”。

这一回不一样。“国六条”已经被细化成了“十五条”，各地的实施细则已在酝酿中(深圳则已出台)；建设部言辞激烈，甚至要“中小户型限价开发”；市场反应据说惨淡，京沪都称“成交量大跌”——按理说，开发商应该比过去任何一回都觉得疼了。

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