租房与买房大比拼 挑战中国传统居住思想

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面对日益走高的房价，购置自己心仪的住房，对于一些家庭已经具有了相当的难度；而每月不菲的月供，也为很多家庭的正常生活带来了一定的压力。市场环境、经济发展等原因使人们的生活观念、生活方式都产生了一定的改变。渐渐的，对于具有一定难度购房的置业者来说，他们选择了租房。因而产生了是租房合适还是贷款买房正确的讨论。关于租房与贷款买房，网上流传着两种说法，一种是认为“贷款买房不如租房”，另一种则是认为“租房是绝对不可取的”。

对于租房还是贷款买房，首先，我们要从置业者自身情况的角度出发进行分析。对于经济实力较好的家庭来说，购买哪类住房和以何种方式进行付款，都不是非常的重要，他们所追求的是能够找到让自己满意的物业，考虑经济方面的因素较少，因而这类人群大部分是不会租房的。贷款买房，首付款和每月月供的支出对于他们来说也不是问题，而且他们也有可能会选择一次性付款。在这部分人群中，不会发生“贷款买房”与“租房居住”的争论。

产生这一争论的是这样一些家庭，当他们用自己的全部积蓄支付了首付款，终于买到适合自己的住所，沉浸在无尽的喜悦中的同时，又要为每个月的月供还贷而发愁。对于一个普通的三口之家，每月还贷的支出有可能会占据一个人的全部月收入，甚至更多，这样一来会给一些家庭增加许多生活负担。如果购房者的首付款中有部分是找亲戚朋友借的，那就是除了每个月需要支付的月供，还要留出另一部分归还首付款，可想而知，对于一个普通家庭，这样的负担是多么的沉重。

小赵与小李刚刚组建家庭不久，他们的新房是小赵父母付的首付款，每个月的月供1800元由他们两个人共同承担。小赵与小李都是年轻人，生活自然是丰富多彩。两个人的月收入共有4000元，婚前，他们可以经常泡酒吧，购物，攒下些钱年底时去旅游；婚后，由于贷款买房，每个月的固定支出就要有1800元，这无形中给他们的生活增加了压力。小赵给我们算了一笔账，生活费平时会占去800元，不包括购物，与朋友应酬会占去500元，这样一来每月固定开支就有3100元，还剩下900元。由于他们所购买的是小户型，因而从长远的角度来看，他们还会进行二次置业，为二次置业存钱作准备当然是必不可少的，像从前一样经常购物，出去旅游已几乎成为不可能。对于年轻人来说，工作变动是常事，为了能够减轻生活负担，他们两个都希望自己能够找到薪水更高的工作。

与小李和小赵相同，小王和小刘，也是刚刚结婚，但他们却选择了不同的生活方式。他们没有像其他年轻人一样，买房结婚，而是选择了租房结婚，他们所租的房子距离两个人工作的地方都不是很远，因而每天骑车上班。房子的租金为每月1000元，加上生活费及其他费用，每月的固定开支为2000元。他们两个人的月收入也是每月4000元，还剩下2000元，小王与小刘还可以向婚前一样，每年出去旅游、购物。而与小李、小赵不同的是，他们每月所支出的1000元，是用于他们的居住，但却是别人的财产，而小李与小赵所支付的1800元是自己的财产，还款结束后，他们就拥有了真正属于自己的房产。

由上边的两个例子可以看出，租房与贷款买房各有其利弊。贷款买房会增加生活负担，使得置业者在某种程度上必须改变自己原有的生活方式，但还款结束后，置业者就拥有了自己的不动产。贷款买房，也许过程是痛苦的，但结果却是美好的。而租房每个月所支付的钱可能会少于贷款买房，不太会影响原有的生活方式，但最终以前所支出的月租，在租房这种行为结束后，不会得到任何的补偿和收获。过程虽然美丽，但不会有任何结果，恐怕在长期租房后，居住者都会有一种失落感。对于租房者来说既主动又被动，主动的是他们可以根据自己的要求而选择居住区域，被动的是当房东不再想出租时，居住者就没有办法续租，只能够搬家。

每个人的生活状况各不相同，选择的生活方式也有所不同，对于贷款买房和租房居住我们应该有一个正确的认识和分析，根据自身的具体情况来看待这两种生活方式，并很好的采取适合自己的那一种方式，使生活变得更加轻松。

租房与中国的传统思想，有些背道而驰。中国人讲求的是老人要留给子女一些东西，作为继承的家产，房产自然是人们认可度最高的。因而租房有悖于这种思想。长期租房更是不可取的，但为了缓解一时的压力，而短期租房却是可以理解的。有些年轻人不愿向老人借钱支付购房的首付款，他们选择先租房居住，利用这段时间，积累首付款，待到首付款积累充足后，再进行置业，这大概需要三到五年的时间。当这部分人贷款购置物业时通常都会做好经济方面和心理方面的准备，因为这类人做事通常都十分具有计划性，对于生活的安排也是按部就班，对于这类人群而言，选择短期租房是非常正确的。然而有些人是十分不适合短期租房的，那些生活缺乏计划性，每个月挣多少花多少的人，到头来只能是一场空。长期租房就更加不可能，一个人不可能永远的年轻，你现在每个月可以支付1000元房租，20年甚至30年以后，还能够这样吗？因而对于长期租房居住从长远的角度来看是非常不可取的。

贷款买房有的时候可能会与租房居住相结合，先是短期租房，再贷款买房。但大多数人还是会直接选择贷款买房，因为拥有属于自己的物业是每个人都非常期望的一件事，他们宁愿选择找父母甚至亲戚朋友借钱，支付首付款，也不愿把钱花在租房上，这样一来生活负担自然而然就加重了，既然压力增加是不争的事实，与其我们在这唉生叹气地抱怨生活是多么的残酷，不如变压力为动力，努力想办法如何提高自己的月收入，来满足每月所必须的开销。提高月收入通常会有两种方法，一类是不要随意跳槽，只有在一家公司长期工作，才会有晋升的机会，位置提升了，自然工资待遇就会随之上升；另一类就是提高自己的技能和自身素质，不断地给自己充电，适当的时候跳槽到更高薪水的岗位上工作。人们不要总是把精神集中在贷款购房的压力上，应该更多的去想如何缓解这种压力，并且对于购置物业进行相应的规划，适时购房、适时租房。有失必有得，为了拥有属于自己的房产，而减少购物，旅游等费用的支出，其实也是很值的一件事。生活总是在不断的变化中，我们所要做到的是对生活充满企盼，用积极的态度来面对生活中的困难，用耐心来等待雨过天晴。购房还贷所造成的压力只是暂时的，几年后随着薪金的提高，每月的月供也许已不再是问题。那现在感叹还贷压力所付出的岂不是一种浪费。为了拥有属于自己的房产而努力奋斗，其实是一件很有意义的事，这种由于还贷而引起的压力，正是人生通过奋斗而取得成功的动力，多年后当你回首这一段路程，也许会庆幸你的选择是正确的。

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