新澳•阳光城200套房优惠让利售与中低收入家庭

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编者按：

尽管武汉对“国六条”和九部委“十五条意见”的地方实施细则还没出台，武汉一些开发企业却提前开始行动了。

针对新政要求重点发展中低价位、中小套型住房，多为
中低收入消费者考虑，以及将严惩违规交易、囤积房源、捂盘惜售、恶意炒作、哄抬房价等恶行，新澳·阳光城和中电·尊荣国际本月分别展开“扶助中低收入家庭优惠售房”和“阳光售房”活动。以往“上有政策，下有对策”的说法满含贬义色彩，而今天，日渐向善的开发商们不再用对策，而是用良策，来回应国家的政策——

6月10日—7月20日，新澳·阳光城将拿出200套房源，以优惠价格专售给我市中低收入家庭。

该楼盘目前市场价格为2780元/平方米，200套房的优惠价格为均价2600元/平方米。我市旧城改造已拆迁或即将拆迁的居民、现住房面积在60平方米以下的家庭、无房家庭或家庭年收入在3万元以下的家庭，出具有关证明后即可享受该优惠价格。

价格让利，品质不降

市房协近日举办了“响应国六条号召，扶助中低收入家庭”优惠购房活动专家座谈会。

武汉新澳房地产开发有限公司总经理涂开朗在会上解释，举办优惠购房活动的初衷，是想以经济适用房的价格、普通商品房的品质来帮助中低收入家庭实现居住梦想。

新澳·阳光城位于金银湖，总占地130亩，总建筑面积12.6万平方米，由22栋多层、6栋小高层组成，容积率1.46，绿化率44%，建筑密度21%。

本着让房子十年不落伍的规划思想，新澳·阳光城将车位配比提高到2∶1，而近郊楼盘3∶1即可。同时建了2个3班的幼儿园，尽量为1000多户业主缩小服务半径。本来不做地下室可以节约成本，但考虑到车位的超前性，新澳公司还是多投入1200多万元，修建了一个标准的地下室，满足了人防需要。一般多层或10层的小高层的钢筋含量有37公斤就行，但新澳·阳光城为了楼盘外立面的丰富效果，将阳台做成大间距落地式的，为此钢筋含量达到40.2公斤。而钢材每提高1公斤，成本就要增加50元。在这一点上，新澳也没有计较多投入。

在底层和顶层的处理上，新澳·阳光城给底层抬高90公分，防止了一楼受潮。底层坡屋面有一定坡度就合格，但新澳·阳光城做成大坡度，可以隔出最高层高3.9米的空间，从而增加了40%%的使用面积。小区还配有游泳池、网球场、篮球场、羽毛球场、老年人活动中心等等。 

 涂开朗表示，虽然新澳·阳光城定位为工薪阶层的消费，但从它的规划、设计、配套来看，其实是一个高品质的小区。项目2004年10月奠基，6个月后开盘销售。一个企业能够发展，关键是靠社会大舞台，社会承认了新澳·阳光城，新澳就有义务回报社会。

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