地产疯评：“偷兄弟媳妇的应该站在哪一边？”

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有个段子说，某地新来了个县官，要整顿社会风化，就把许多人集合在广场上，说：和儿媳妇偷情的站这边，没偷的站那边。 

人群自然分成了两边。结果有个家伙在这边站了一会儿，似乎觉得不对，又跑到那边站着，逡巡不定。 

县官恼了，就大声喝问：“呔！大胆刁民，你到底站哪边？” 

那人受了惊慌，更加惊慌失措，弱弱地问：“老爷，偷兄弟媳妇的站哪边？” 

想起这个故事，是对现如今的楼市有感。 

六一儿童节开始实施的楼市新政，有很多人戏称为是“九龙治水”，因为文件是九个部委统一签发的。但对于楼市房价的一路狂奔似的上涨，又称为是“五马拉车、六马狂奔”，认为目前起码有五种力量在推动全国楼市上扬。 

其一是各路诸侯。地价是地放政府的第二财政，所以地方首脑都说自己的房价不高，说自己的房地产市场是健康的，涨的都是别的城市，都是别人生病自己吃药，没有哪一个省公开承认自己的房地产业有问题。 

其二是银行。他们认为比起其他行业，目前房贷是烂账最少的，所以不断增大借贷比重，只要有地、有盖房子的图纸，马上现金流就能够过来。调控刚见点效果，有些地产商日子不好过也许正考虑降价出售，银行一延长还贷期限又让他们神气起来了。 

其三是地产商。不用多说，作为商人他们本来就是要尽可能高地获取利润的。 

其四是投资者。国外基金赌人民币升值，国内资金赌资产升值都纷纷涌入。 

其五是兴风作浪的炒楼者。民间游资在全国各地市场像旋风一样刮过，寻求短期暴利。 

最后是跟着狂奔的消费者。眼见中央对地产的宏观调控不灵、房价反弹，强化了消费恐慌，加剧了超前消费、同步性消费行为。本来应该租房的提前买房，本来按自身财力理性购房的现在寻求一步到位，买新的、买大的，不仅把一家老小包括父母养老的钱全部投入房子里，还要透支未来的收入。 

于是，五马拉车变成了六马狂奔，从而导致房价一路飙升。 

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