三大案例详解：新政下二手房交易要交多少税？

（注：如果该房产为非普通住房，则需要差额征收营业税=（销售价格-原购房价格）×5.5%。以本例来说，如果该住房为非普通住房，营业税为（800000-500000）×5.5%=16500元）

B

经济适用房

经济适用房的上市年限是以5年来区分的。

5年以内出售：王女士于2003年10月购得一套15.9万的经济适用房，建筑面积为60平方米，由于个人原因将于近期出售。该房产未超过5年。对王女士来讲，该房产只能出售给满足购买经济适用房条件的人，且出售价格不应高于购买时的单价。则买卖双方需要交纳的税费见表三。

5年后出售例：王女士近期打算以25.2万总价卖出2000年购置的一套建筑面积为70平方米的经济适用房，当时购入价为18.5万元。王女士买房时间超过5年，则该房可以市场价出售给任何消费者。则买卖双方需要交纳的税费见表四。

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