温州人透露炒房内幕 3条经验可以确保炒作成功

黄东升的一套买房的经验是投资一处房产必须具备3个条件：租金一定要抵得上银行的利息；出手要快；第3个才是增值。

葛先生买房遵循着：买进靠耐心，观望靠信心，持有要有信心。即使买过来，有些下降，那也不怕，因为房子建好后肯定会涨。

只要一提起房子、房价，话题总会绕到温州人身上，因为温州炒房团的名声实在太响了，他们似乎是撬动房价最有力的那根杠杆，所过之处房价攀升，温州炒房团真的有这么神吗？今天就来认识一位温州的黄先生，他早在1998年就开始投资房产，从住宅，商铺，写字楼到工业用地，都是他的投资对象。

温州人喜欢投资实业的不动产――房产

虽然下着雨，黄先生还是兴致勃勃地带着记者去看他的一处房产，这处房产是当年黄东升从政府的竞拍中买下的，底楼租出去做了一个小超市，楼上则租给人家做了服装厂。

黄东升：“98年的时候，这两间是政府投标投下来的，卖给我，56万，那边是24万6，80万8千。”

黄东升告诉记者，这楼上楼下的几个单元一共有900多平米，他当年买下时才900块钱一平米，一共才花了80多万，当年租出去就租了一个好价钱。

黄：“超市从2万开始租，租到今年3万7。”

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